Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 260 m2 befindet sich im Shishka -Distrikt von Ljubljana, insbesondere im Geschäftsbereich Stegne. Der Bau der Einrichtung stammt aus dem Jahr 1986 und der Wiederaufbau wurde 2004 durchgeführt. Das Büro befindet sich in der zweiten der vier Stockwerke des Gebäudes und umfasst einen Korridor, drei Klassenzimmer, einen Konferenzraum und ein Büro. Gemeinsame Sanitäranlagen befinden sich auf demselben Boden. Der Raum kann in seinem aktuellen Zustand gepflegt oder in einen offenen Bürobereich (offener Raum) umgewandelt werden.

Das Gebäude ist mit einem Empfang ausgestattet und bietet 24-Stunden-Zugang. Es gibt zwei Passagier- und eine Güteraufzüge. Das Büro umfasst einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude, und es ist auch möglich, weitere vier Plätze in der Nähe zu mieten.

Alle Kommunikation sind angeschlossen, einschließlich Strom, Sanitär, Heizung über ein Heiznetz, Internet (Glasfaser -Optik) und das Gebäude wird von Valina verwaltet. Die Kosten für Versorgungsunternehmen werden durch die tatsächlichen Kosten bestimmt und als relativ niedrig angesehen.

Aus gesetzlicher Sicht ist die Immobilie zum Verkauf bereit, es ist möglich, den nachfolgenden Kauf oder Kauf des gesamten Komplexes mit einer Fläche von 560 m2 zu vermieten. Derzeit werden einige der Räumlichkeiten an kurzfristige Bildungseinrichtungen vermietet, die als zusätzliches Einkommen für den neuen Eigentümer dienen können.

Die Nähe zur wichtigen Infrastruktur macht den Büroraum für die Durchführung von Bildungs- oder Büroaktivitäten geeignet. Ein prestigeträchtiger und leicht zugänglicher Ort trägt zur kommerziellen Attraktivität bei.

• Architektonische Merkmale: Die Möglichkeit der Umwandlung in einen offenen Raum
• technische Bereitschaft: Heizung über Heiznetz, Glasfaser-optischer Internet
• Rechtsstatus: Vorbereitet zum Verkauf
• Ort: Stegne Business Area, Shishka, Ljubljana
• Infrastruktur: Nähe zu den wichtigsten Transporthubs und Infrastrukturanlagen
• Parken: Ein privater Ort und die Möglichkeit, zusätzliche Orte zu mieten
• Energieeffizienz: 60 kWh/m2a
• Sicherheit: Alarmsystem ist installiert

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Möglichkeit der Miete mit anschließendem Kauf und die derzeitige Verwendung eines Teils der Räumlichkeiten für kommerzielle Zwecke erhöht die Attraktivität der Einrichtung für Anleger.

Gesamtpreis: 257.400 EUR