Büro in Ljubljana, Slowenien, 560 m²

Zum Verkauf steht ein Lagerhaus im Raum Stegne. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 560 m2. Dieser Raum wurde 1986 erbaut und 2004 renoviert. Er befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit dieser Lagerhalle ist die Deckenhöhe von rund 6 Metern und die hohe Bodentragfähigkeit von 6 Tonnen pro Quadratmeter. Der Zugang erfolgt über Lastenaufzüge mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3 Tonnen, die einen bequemen Zugang von der Ebene 0 und zur Laderampe für LKWs ermöglichen.

Der Lagerraum wurde im Jahr 2004 innen renoviert, das Dach im Jahr 2005, was seine Bereitschaft zur sofortigen Nutzung bestätigt. Derzeit ist der Raum durch Trennwände unterteilt, da er früher für Bürozwecke genutzt wurde. Es ist jedoch möglich, ihn zu einem kompletten Raum für Lager- oder Produktionszwecke oder zur kombinierten Nutzung für Lager- und Bürozwecke umzubauen.

Der Standort im Industriegebiet Stegne bietet Zugang zu einem gut ausgebauten Infrastruktur- und Verkehrsnetz, was die Anlage für logistische Aufgaben geeignet macht.

• Fläche: 560,00 m2
• Etage: 2
• Deckenhöhe: 6 m
• Bodentragfähigkeit: 6 Tonnen/m2
• Lastenaufzüge: Tragfähigkeit bis zu 3 Tonnen
• Innenrenovierung: 2004
• Dachsanierung: 2005

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 7 von 10 geschätzt. Die Umwandlungsmöglichkeiten und die vorteilhafte Lage machen sie zu einer vielversprechenden Investition im Gewerbeimmobilienbereich.

Endpreis: 532.000 EUR (ohne Mehrwertsteuer), wobei die Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen ist. Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht die Anlage für Unternehmen interessant, die ihre Produktions- und Lagerkapazitäten erweitern oder ausbauen möchten.