Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 4 936 m²

Das Grundstück in der Gegend von Trnovo, Ljubljana, befindet sich in der Tschernowsk-Straße und ist ein bedeutendes Grundstück mit einer Fläche von 4.936 m2. Es ist für die Entwicklung im Rahmen des „Lokalen Detailplanungszentrums 94 Süd“ vorgesehen und eignet sich für die Gestaltung eines Eingangsbereichs zum Naturpark Lubjanka Barges mit dazugehöriger Infrastruktur, darunter Parkplätze für Besucher und einen Campingplatz für Wohnmobile.

Die Website wurde zuvor aufgebaut, was ihre Zuverlässigkeit und Stabilität gewährleistet. Aus diesem Grund ist der größte Teil des Gebiets zugeschüttet und befestigt, sodass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Der Zugang zum Gelände erfolgt über die rekonstruierte Churnovskaya-Straße.

Unter dem Gesichtspunkt der technischen Bereitschaft verfügt die Anlage über einen vereinbarten Anschluss an die Stromversorgung und ein verlegtes Wasserversorgungsnetz. Für den Rest der notwendigen Infrastruktur wurden bereits Dienstbarkeiten festgelegt, so dass die Bereitschaft für die weitere Entwicklung gewährleistet ist.

Das Grundstück hat einen klaren rechtlichen Status und gehört zur Zone der Baugrundstücke mit der Zweckbestimmung von Parks, die im Gemeindeplan festgelegt ist.

Die Nähe zur südlichen Umgehungsstraße und der Ausfahrt zum Autobahnzentrum bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist nur 3 km vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Dies macht die Anlage zu einem attraktiven Standort für Projekte unterschiedlicher Größenordnung und Zwecksetzung.

• Fläche: 4.936 m2
• Zweck: Park- und Campingplatz
• Status: Der detaillierte Planungsplan wurde genehmigt (OPN 94)
• Strom: Es liegt eine Anschlussgenehmigung vor
• Wasserversorgung: Verbunden
• Zusätzliche Infrastruktur: Installierte Dienstbarkeiten
• Überschwemmungsgefahr: Keine

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird mit 8 von 10 bewertet. Der Standort bietet aufgrund seiner Lage und der vorhandenen Ingenieurausbildung hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 567.640 €.