Haus in Ljubljana, Slowenien, 185 m²

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Haus mit Terrasse und einer Gesamtfläche von 185 m2 in einer malerischen und ruhigen Gegend von Brod an. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 337 m2 und umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, einen zweiten Stock und ein Dachgeschoss. Das Haus wurde 1967 erbaut und die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2025.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. In wenigen Minuten gibt es eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, eine Bank, Geschäfte, eine Bushaltestelle, den Fluss Sava und den Berg Shmarna.

Das Innere des Hauses ist in vier Ebenen unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich ein kleiner Garagenbereich, ein Heizraum mit Bad, zwei angrenzende Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Rasen. Im Hochparterre befinden sich: ein unfertiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer neuen Küche des Herstellers Danküchen, ein Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Garten.

Die zweite Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie einem modernisierten Badezimmer. Das noch nicht fertiggestellte Dachgeschoss bietet aufgrund der bereits angeschlossenen Elektro- und Sanitärversorgung das Potenzial für die Ausstattung einer Zweizimmerwohnung.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für Großfamilien oder Investoren, da es zu einem zwei- oder dreistöckigen Haus mit separaten Eingängen und gemeinsamer Treppe umgebaut werden kann.

• Gesamtfläche: 185 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachboden
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Grundstück: 337 m2
• Balkon, Atrium, Terrasse, Parkplatz
• Energieverbrauchsklassifizierung: G (210 - 300 kWh/m2 pro Jahr oder mehr)
• Heizung: Ölbefeuert

Preis: 485.000 EUR