Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 69 m²

Im Stadtteil Vodmat in der Potrcheva-Straße wird eine einzigartige 68,7 m2 große Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes befindet. Die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt zu wohnen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die im Jahr 2025 komplett renovierte Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Jedes von ihnen verfügt über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Es ist eine ideale Wahl für eine Familie oder für diejenigen, die den zweiten Teil vermieten möchten.

Die erste Einheit hat eine Fläche von 43,1 m2 und umfasst eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette. Die zweite, kleinere Einheit mit einer Fläche von 25,6 m2 besteht aus einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer, einem Zimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer ähnlicher Ausstattung. Mögliche Sanierung, um beide Teile zu einer geräumigeren Wohnung zusammenzufassen.

• Wohnungsgröße: 68,70 m2
• Etage: hoch, die erste von vier
• Parkplätze: Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus mit der Möglichkeit, eine Genehmigung einzuholen oder eine Parkuhr zu nutzen
• Keller: zwei für 6 m2, einer für 2 m2
• Technische Daten: Fernheizung, Gegensprechanlage, Internetoptik, gemeinsamer Wasser- und Stromzähler mit separatem Zähler für jede Einheit

Das Apartment ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und separaten Boilern in jeder Küche. Die große Wohneinheit ist zusätzlich mit einer Spülmaschine ausgestattet.

Die Infrastruktur des Gebiets deckt alle Haushaltsbedürfnisse ab: In der Nähe befinden sich die medizinische Fakultät, eine Grundschule, Kindergärten, Geschäfte, eine Apotheke, ein Postamt sowie Bus- und Bahnhöfe. Drei Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls am Haus zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind in einem hervorragenden Zustand, verfügen über neue einbruchhemmende Türen und sind sofort bezugsfertig.

Preis: 375.000 EUR