Haus in Ljubljana, Slowenien, 492 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus in einem malerischen und ruhigen Bereich von Rožna Dolina, Ljubljana . Die Eigenschaft hat eine Gesamtfläche von 492,2 m2 und umfasst ein Haus mit einer nutzbaren Fläche von 246,3 m2 und einem zusätzlichen Gebäude mit einer Fläche von 153,8 m2 , was ideal für die Verwendung als Workshop oder Garage ist.

Das Haus befindet sich auf einem gut gepflegten Grundstück von 600 m2 mit einem Atrium und einer Terrasse nach Westen, die den ganzen Tag über viel Licht liefert. Der Raum ist über vier Ebenen verteilt: ein Keller, ein hoch im Erdgeschoss, ein zweiter Stock und ein Dachboden. Im Keller befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Halle, ein technisches Zimmer und eine Garage. Im Hoch im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Es gibt eine separate 3-Zimmer-Wohnung in den oberen Etagen.

Im Jahr 2010 wurde eine größere Renovierung durchgeführt: Fenster, Böden wurden ersetzt, die Badezimmer und die Küche wurden renoviert. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und wird durch eine Wärmepumpe erhitzt, was die starken Wartungskosten (ca. 70 Euro pro Monat) gewährleistet. Das Dach wurde 1995 renoviert.

Der ideale Ort für diejenigen, die einen friedlichen Aufenthalt von Nature mit Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten schätzen. Schulen, Geschäfte und Transportmittel mit einfachem Zugang zum Rest der Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die umliegende Grünfläche garantiert eine hohe Lebensqualität.

• Gesamtgebrauchsfläche: ca. 338,4 m2
• Wohnbereich: 246,3 m2
• Zusätzliches Gebäude: 153,8 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Böden: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachboden
• Diagramm: 600 m2
• Balkon, Atrium, Terrasse
• Parkplätze: 5 oder mehr
• Wärmepumpe
• Energiezertifikat: C (35 - 60 kWh/m2g)

Preis: 1.190.000 Euro