Büro in Ljubljana, Slowenien, 801 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Gästewohnkomplex im Dorf Brezce in der Nähe von Lipoglavu. Der Komplex umfasst ein Restaurant und Einrichtungen für Touristen und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismusgeschäfts. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 800,7 m2 auf einem Grundstück von 1.306 m2. Die 1995 erbaute Anlage ist komplett ausgestattet und hatte zuvor eine 4-Sterne-Bewertung. ️

Der Komplex ist in drei Etagen unterteilt:

• Erdgeschoss : umfasst einen großen Garagenbereich, ein Clubhaus, einen Personalraum, einen unvollendeten Wohnbereich für den Eigentümer, einen Wellnessbereich und einen Serviceraum.
• Zweiter Stock : Es bietet eine Rezeption, ein Restaurant mit 80 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Bar, zwei überdachte Terrassen (mit 40 Sitzplätzen) und eine Außenterrasse (mit 30 Sitzplätzen) sowie einen Tagungsraum mit Kamin.
• Dritter Stock : enthält 5 Zimmer, von denen jedes mit einem individuellen Badezimmer ausgestattet ist.

Die architektonischen Merkmale des Komplexes werden durch das Vorhandensein großzügiger Terrassen und eines Kaminbereichs hervorgehoben. Alle Räume, auch Zimmer, Restaurants und Küchen, sind komplett ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer erdölbetriebenen Zentralheizung sowie Konvektoren im Restaurant zur Frischluftzufuhr ausgestattet. Zur Gewährleistung der Sicherheit wurde eine moderne Alarmanlage installiert.

Der rechtliche Status der Anlage ist in gutem Zustand und bereit für einen Deal. Eine wichtige Voraussetzung für den Verkauf ist die Verpflichtung des Käufers, dem Verkäufer die Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Gesamtpreises (ohne Mehrwertsteuer) zu erstatten.

Der Standort 13 km von Ljubljana entfernt bietet bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und sorgt gleichzeitig für eine ruhige und gemütliche Umgebung. Die Gegend bietet zu jeder Jahreszeit verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

• Gesamtfläche: 800,70 m2
• Grundstücksfläche: 1.306,00 m2
• Baujahr 1995
• Zentralheizungs- und Klimaanlagen
• Vollständig möbliert und mit der notwendigen Ausrüstung ausgestattet
• Alarmsystem

Diese Immobilie verfügt über eine hohe Investitionsattraktivität, die mit 8 von 10 Punkten bewertet wird, aufgrund der Möglichkeit, sie in ein erfolgreiches Touristenziel umzuwandeln, ihrer Nähe zur Hauptstadt und der Verfügbarkeit aller notwendigen Kommunikations- und Annehmlichkeiten.

Preis: 790.000,00 EUR