Büro in Ljubljana, Slowenien, 800 m²

Ein Gewerbekomplex zum Verkauf in der malerischen Gegend von Brejje pri Lipoglavu, nur 13 km von Ljubljana entfernt. Die Anlage umfasst ein Hotel, Touristenzimmer und einen Club und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismusgeschäfts. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 800 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 1.306 m2.

Der Komplex wurde 1995 erbaut und erhielt zuvor eine 4-Sterne-Bewertung. Das Gebiet ist zu jeder Jahreszeit ideal für Erholung, was zusätzliche Perspektiven für den Tourismus eröffnet. Hier fanden Großveranstaltungen statt, was sein Potenzial zeigt.

Architektonisch besteht das Objekt aus drei Etagen:

• Das Erdgeschoss umfasst einen großen Garagenbereich, ein Clubhaus, Personalräume, einen unbebauten Wohnraum für den Eigentümer, Einrichtungen für einen Wellnessbereich und einen Serviceraum.
• Im zweiten Stock befinden sich eine Rezeption, ein Restaurant mit 80 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Frühstücksbar, zwei überdachte Terrassen (40 Sitzplätze), eine Außenterrasse (30 Sitzplätze) und ein Konferenzraum mit Kamin.
• Auf der obersten Etage befinden sich 5 Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Zur Ausstattung gehören voll ausgestattete Zimmer, ein Restaurant und eine Küche. Um die Sicherheit zu gewährleisten, ist eine Alarmanlage installiert.

Technische Bereitschaft:

• Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff.
• Das Restaurant verfügt über Luftkonvektoren zur Belüftung.

Rechtlicher Status der Immobilie: zum Verkauf bereit. Der angegebene Preis setzt voraus, dass der Käufer 2 % des Verkaufspreises (+MwSt.) zugunsten des Verkäufers als Entschädigung für die Verkaufskosten erstattet.

Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Gegend mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Entfernung von der Hauptstadt bietet eine Kombination aus Ruhe und einfacher Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Gesamtfläche: 800 m2
• Grundstücksfläche: 1.306 m2
• Ausgestattete Einrichtungen: Zimmer, Restaurant, Küche
• Alarmsystem: Ja
• Heizung: Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff

Die Investitionsattraktivität der Anlage kann aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und des Potenzials für touristische Aktivitäten auf 8 von 10 geschätzt werden.

Der Preis der Immobilie beträgt 790.000,00 EUR