Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 74 m²

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern am südwestlichen Stadtrand des Bezirks Rudnik, Ljubljana. Die bequeme Lage in Gehweite zu allen notwendigen Infrastrukturen: Eine Bushaltestelle, eine Grundschule und ein Kindergarten, Geschäfte und eine Bäckerei, beruhigende Wanderrouten und ein Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Autobahn und des Stadtzentrums (5 km) betont die Attraktivität des Grundstücks weiter.

Der Duplex befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes ohne Aufzug, der 1996 erbaut und in gutem Zustand gehalten wird. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert, und das Dach des Gebäudes wurde 2024 renoviert. Es gibt einen privaten Parkplatz für Bewohner.

Das Layout der Wohnung umfasst zwei Ebenen: Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Tagesraum (25 m2) mit Zugang zu einem Balkon (2,2 m2), einem Kinderzimmer (14,6 m2), einem großen Badezimmer (4,2 m2) und einem umfangreichen Korridor (9,2 m2). Die obere Ebene bietet ein gemütliches Schlafzimmer (8 m2) mit einem privaten Balkon (2,2 m2) und einer Toilette (2,4 m2), die durch einen Korridor (4,2 m2) verbunden ist.

Für die Bequemlichkeit der Bewohner wird die Zentralheizung mit flüssigem Kraftstoff mit minimalen Laufkosten versorgt. Die Möglichkeit, eine Verbindung zum faseroptischen Internet herzustellen. Die Wohnung ist teilweise eingerichtet und besessen, bereit, im Juni 2026 zu bewegen.

Technische Spezifikationen:

• Größe: 74 m2
• Boden: 2 von 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Zwei Balkone
• Parkplatz
• Ölbefeuerte Zentralerwärmung
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m2)

Preis: 345.000,00 €