Haus in Novo Mesto, Slowenien, 112 m²

Wir bieten ein einstöckiges Haus mit einzigartigem historischen Charakter in der malerischen Gegend von Otavnik an. Ursprünglich im Jahr 1884 als Weinkeller erbaut, wurde es im Jahr 2005 adaptiert und erweitert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 111,6 m2, wovon 53,4 m2 für Wohnzwecke genutzt werden. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 6300 m2, auf dem sich Gras und ein Weinberg mit 500 Weinstöcken für die Kornblumenproduktion befinden.

Der Vorteil des Grundstücks ist seine Lage im Osten mit herrlichem Panoramablick und leichter Hanglage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche, asphaltierte Straße. Das Haus besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Keller bietet zwei separate Eingänge, einen Vorraum, ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden ist noch nicht fertiggestellt, bietet aber die Möglichkeit, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer einzurichten.

Strom- und Wasserversorgung sind an das Haus angeschlossen, die Heizung erfolgt über einen Kamin und einen Holzofen in der Küche. Der Abwasserkanal wird durch eine kleine Jauchegrube gelöst. Das Anwesen ist komplett für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet den Bewohnern hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Eine Schule (ca. 6 km) und Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6-8 km) sind fußläufig erreichbar. Siedlungen und Infrastruktur wie Škocyan (8 km), Sevnica (15 km) und Krsko (25 km) bieten einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Ljubljana-Zagreb (12 km).

• Gesamtfläche: 111,6 m2
• Grundstücksfläche: 6300 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Heizung: Holz / Kohle
• Anschlüsse: Stromnetz, Wasserversorgung
• Rechtsstatus: im Grundbuch eingetragen, ohne Belastungen

Preis: 85.000 EUR