Haus in Ljubljana, Slowenien, 255 m²

Zum Verkauf steht ein geräumiges, zweiteiliges Doppelhaus mit einer Fläche von 255 m2 in der prestigeträchtigen Gegend Rudnik in der Nähe von Golovac. Das auf einem Grundstück von 498 m2 gelegene Haus wurde 1952 erbaut und wird derzeit komplett renoviert, die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Durch die Ausrichtung nach Südosten erhält das Haus tagsüber maximale Sonneneinstrahlung und schafft so angenehme Wohnbedingungen.

Die modernisierten Innenräume werden für komfortables Wohnen angepasst, auf maximale Funktionalität ausgelegt und werden den Bedürfnissen sowohl großer und kleiner Familien als auch von Investoren gerecht. Die Fläche des Hauses umfasst 170 m2 Wohnfläche und 85 m2 Keller, der in Studentenzimmer umgewandelt wurde, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht.

Das Haus ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet: ein Balkon, eine Terrasse, ein Keller, eine Garage, ein Abstellraum, ein Innenhof und eine Holzhütte, die den Wohnkomfort ergänzen. Es gibt eine optische Verbindung, die einen hochwertigen und schnellen Internetzugang ermöglicht, und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölanlage.

Der Standort der Anlage ist zweifellos ein Vorteil. Wichtige Verkehrsknotenpunkte, Schulen, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zur notwendigen Infrastruktur. Das Viertel Rudnik ist ruhig und gepflegt und verbindet die Nähe zur Natur mit direktem Zugang zum Stadtzentrum.

• Fläche: 255 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Grundstücksfläche: 498 m2
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizen mit Öl

Preis: 495.000 EUR