Haus in Ljubljana, Slowenien, 200 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus mit einer Terrasse im malerischen Gebiet von Ljubljana - Nizhnyaya Shishka. Ein neu gebautes Haus mit schlüsselfertiger Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 199,65 m2. Zusätzlich gibt es ein Grundstück mit einer Fläche von 285 m2.

Die Lage wird durch die Nähe zum Tivoli Park und den bequemen Zugang zu allen erforderlichen Infrastrukturen unterschieden. Das Haus befindet sich in einer geschlossenen Gemeinschaft von sieben Einheiten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Das architektonische Design des Hauses ist durch Funktionalität und ein hohes Maß an Komfort gekennzeichnet, was die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Käufer erfüllt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche und einem Esszimmer, von wo aus Zugang zu einem Innenhof mit einer Terrasse und einem Garten sowie einer separaten Toilette, einem Fahrradpark und einem Außenlager. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Versorgungsraum mit Regalen. Der dritte Stock wird vom Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer sowie einer geräumigen Terrasse mit wunderbarer Aussicht besetzt.

Es gibt zwei private Parkplätze neben dem Haus mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Das Haus wurde mit hochwertiger Stahlbetonkonstruktion, Lärm und thermischer Isolierung gebaut. Energiesparende Technologien bieten Anti-Earthbque-, Hochwasser- und Geräuschisolierungsschutz, und entlang der Eisenbahn wird eine spezielle Rauschbarriere installiert.

• Hausgröße: 199,65 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zwei obere Etagen
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2.5
• Landfläche: 285 m2
• ein Balkon und eine geräumige Terrasse
• Atrium und grüner Garten
• Zwei private Parkplätze
• Unterbodenheizung basierend auf einer Wärmepumpe
• Die Nähe des Kindergartens, der Schule und der Erholungsbereiche
• Ausgezeichnete Transportverbindungen zum Stadtzentrum und zum Busbahnhof

Preis: 1,243,700,00 EUR