Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 159 m²

Wir bieten zum Verkauf einen modernen Duplex mit vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 159 m2 in Shentyakoba. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistufigen Gebäudes und bietet ein einzigartiges Design mit Schwerpunkt auf Licht und Freiflächen. Die Architektur ist modern und fett und strebt nach maximaler Energieeffizienz mit Gaserwärmung und Unterbodenheizung.

Die Unterkunft besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer und einem utilitarischen Raum. Es gibt auch ein Tagesbad auf der ersten Ebene. Der zweite Teil der Wohnung im obersten Stockwerk umfasst ein Hauptschlafzimmer mit einem privaten Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer und einem multifunktionalen Raum mit einem Balkon, der in einen zusätzlichen Raum oder eine Umkleidekabine umgewandelt werden kann.

Große Glasflächen bieten eine Fülle von natürlichen Licht. Das Highlight sind die Alu-Woodden-Fenster der höchsten Klasse sowie die hochwertige Finishing des gesamten Wohnraums.

Der Komplex hat eine moderne Fassade mit einer Vielzahl von Glaselementen, Metallzäunen und Lamellen. Jedes Level hat einen Balkon oder eine Terrasse in den Wohnraum integriert.

Die Lage ist sehr praktisch für das Familienleben - es gibt einen Kindergarten in 250 Metern entfernt, und die Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Crnuchi und Dragomel mit zugänglichem Transport für Kinder. Šentjakob bietet aufgrund ihrer Nähe zur Autobahn und der Anwesenheit eines Busbahnhofs einen komfortablen Zugang zu Ljubljana.

• Bereich: 159 M2
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Zusätzliche Räume: Terrasse (39,55 m2), Balkonen, Versorgungsraum
• Parkplätze: 2
• Heizung: Gas, Unterbodenheizung
• Energieverbrauchsklasse: B1 (15-25 kWh/m2a)
• Lüftungssystem, Einbrecherdichtes Türen
• Nähe zum Kindergarten, Erholungsgebiete, öffentliche Verkehrsstopps und Zugang zur Autobahn
• Haustiere sind zugelassen

Der Verkaufspreis beträgt 475.000 Euro und umfasst zwei private Parkplätze und Mehrwertsteuer