Haus in Ljubljana, Slowenien, 370 m²

Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches mehrstöckiges Haus mit drei separaten Wohnungen im Bereich Ljubljana mit einer einzigartigen Lage in der Nähe des Zentrums, während die Privatsphäre und die Nähe zu Grünflächen aufrechterhalten werden. Preis: 1.590.000 EUR

Das 1928 erbaute Gebäude wird 2025 vollständig renoviert, einschließlich der neuesten technischen Netzwerke, modernen Fenster und Dach sowie einer neuen Fassade, die in einer prestigeträchtigen Umgebung moderne Komfort bietet. Der gesamte Wohnraum beträgt 369,9 m2 und die Landfläche beträgt 574 m2.

Die Hauptvorteile der Eigenschaft umfassen:

• Drei unabhängige Wohnungen - jeweils einen Boden, der Platz und Licht liefert.
• modernes funktionelles Innenraum - Offene Layouts, dank großer Fenster viel natürliches Licht.
• Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 209 m2 mit der Möglichkeit der Sanierung in drei Duplex -Apartments, was die Rentabilität erheblich erhöht.
• Der ideale Standort liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Post) und gleichzeitig in einem ruhigen Bereich neben Grün.
>

Jede der drei Wohnungen hat einzigartige Merkmale:

• Erdgeschoss: Fläche 74,1 m2. Es enthält eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
• Zweiter Stock: Fläche 113,1 m2. Es umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit einem Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, drei Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
• dritter Stock: Bereich 124,9 m2. Es bietet eine Eingangshalle, eine Küche mit einem Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, drei Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Haus bietet einzigartige Möglichkeiten sowohl für Ihren eigenen Lebensunterhalt als auch für die Vermietung (sowohl kurzfristig als auch langfristig), was es zu einer hervorragenden Wahl für die Investition macht. Die hervorragende Attraktivität der Investition ist auf die hohe Mietnachfrage in Ljubljana und die Möglichkeit zurückzuführen, zusätzliches Einkommen aus dem Hilfsgebäude zu erzielen.

• Jahr des Baujahres: 1928
• Jahr des Wiederaufbaus: 2025
• Gesamtfläche: 369,9 m2
• Wohnbereich: 369,9 m2
• Landfläche: 574 m2
• Hilfsgebäudebereich: 209,2 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zwei obere Etagen

Energiezertifikat im Herstellungsprozess. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser ausschließlichen Immobilie zu werden oder eine profitable Investition in einen der gefragtesten Bereiche von Ljubljana zu tätigen.