Haus in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Wir bieten ein neues zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 152,71 m2 im modernen Wohnkomplex Elshinovaya Grove in Trnovo an. Praktische Lage - nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt, einer ruhigen und abgelegenen Ecke der Natur in Kombination mit Zugang zur städtischen Infrastruktur.

Das Haus hat ein modernes Design, ist "schlüsselfertig" gebaut und bietet dank sorgfältig ausgewählter hochwertiger Materialien ein komfortables Leben. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse A2, was zur Senkung der Versorgungskosten hilft. Das Haus verfügt über 3-4 Parkplätze, die für eine Familie mit mehreren Autos geeignet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein technisches Zimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche und eine Treppe. Der zweite Stock umfasst einen Flur mit einem Spielbereich, zwei Badezimmern, ein Schlafzimmer mit einer Umkleidekabine und zwei Kinderzimmern. Große Panoramafenster im Erdgeschoss sorgen für natürliches Licht und einfachen Zugang zum Garten und bilden ein Gefühl der Verbindung mit der Natur.

Der Wohnkomplex bietet die Nähe zu allen notwendigen städtischen Infrastrukturen: eine Bushaltestelle, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post, eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Ausgezeichnete Transportverbindungen: Nur 4 Minuten zum Stadtzentrum und 1 Minute bis zur Ringstraße. Hier können Sie alle Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig den schnellen Zugang zur Natur für Aktivitäten im Freien erhalten.

• Technische Spezifikationen:
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Bereich des Territoriums: 352 m2
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kWh/m2 pro Jahr)
• Ausrüstung: Viessmann Central Air Recovery, Viessmann Wärmepumpe, Deckenkühlung, Unterbodenheizung, 4 Mitsubishi -Klimaanlagen, Sparthermkamin
• Küche: Veneta Cucina mit Haushaltsgeräten AEG, Bosch, Liebherr
• Böden: natürliche Eichenparkett Galleria Prestige
• Kommunikation: Wasserversorgung, Abwasser (für Abwasser und Regenwasser), Strom, Telekommunikation

Preis: 860.000 EUR