Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Gewerbefläche wird zum Verkauf angeboten, das sich im Zentrum von Ljubljana befindet und als nicht ansässige Einkaufsmöglichkeit verwendet wird. Die Gesamtfläche beträgt 140 Quadratmeter. Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes. Die gewerblichen Räumlichkeiten haben über 10 Jahre einen gültigen Mietvertrag, von denen 9 Jahre bis zum Ablaufdatum verbleiben. Nach der geodätischen Verwaltung der Republik Slowenien (GURS) wird der Raum als Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 268,9 m2 eingestuft, aber tatsächlich ist er Teil des Gebäudes, die in zwei getrennte Räume unterteilt ist. Derzeit wird ein Teil von ca. 140 m2 des Verkäufers zum Verkauf angeboten.

Das Objekt hat die folgenden Eigenschaften:

• Bereich: 140 m2
• Boden: 1
• Landfläche: 0 m2
• Heizung: Zentral

Die kommerziellen Räumlichkeiten haben keine Schulden und sind bereit, die Transaktion abzuschließen. Nach Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, die Immobilienübertragungssteuer in Höhe von 2% des Vertragswertes zu zahlen. Der Käufer trägt nicht die Kosten für Agenturdienste.

Die Einrichtung befindet sich im Stadtzentrum, was die Zugänglichkeit für eine gut entwickelte Infrastruktur und eine Zielgruppe gewährleistet. Dies macht es zu einer attraktiven Investitionsoption.

Die Investitionsattraktivität einer so entwickelten und strategisch gelegenen Anlage wird auf 8 von 10 geschätzt. Ein solcher Vermögenswert dient aufgrund des langfristigen Mieters als langfristige stabile Einkommensquelle und der potenzielle Erhöhung des Wertes der gewerblichen Immobilien in zentralen Bereichen.

Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 499,999,00 EUR .