Haus in Ljubljana, Slowenien, 378 m²

In einem der malerischsten und begehrtesten Orte in Chernuch, umgeben von Natur und Grün, steht eine geräumige und wunderschön gepflegte Familienvilla, die 1999 erbaut und im Jahr 2023 renoviert wurde, zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 786 m2, das absolute Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Die Gesamtgröße des Hauses beträgt 377,8 m2 und der nutzbare Bereich beträgt 248,4 m2. Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Renovierung des Innenhofs durchgeführt, einschließlich der Installation der Unterbodenheizung, die in den Wintermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrasse wurde ebenfalls vollständig renoviert und erweitert und bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Ort, um sich im Freien zu entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum für Gäste, Büro oder Fitness, zwei Umkleidekabinen, ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Auch auf diesem Boden gibt es einen geräumigen Garagenbereich mit direktem Zugang zum Haus.

Im zweiten Stock befindet sich eine Küche mit einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Teakterrasse mit elektrischen Seitenvorhängen, einer Bibliothek oder einem zusätzlichen Gästezimmer, einem Büro, das derzeit als Ankleidezimmer verwendet wird, sowie ein elegantes Bad mit Dusche. Aus dem zweiten Stock gibt es direkten Zugang zu einem wunderschön eingerichteten Garten mit einem Sitzbereich und einer Küche im Freien mit professionellem Grill.

Der Dachboden umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Der Garten ist nicht nur gut gepflegt, sondern auch mit einem außergewöhnlichen Sinn für Raum und natürlichen Materialien erstellt. Das Design von Grün und Pflanzungen ist gut durchdacht und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Komfort. Das automatische Bewässerungssystem und der Rasenmäher behalten den perfekten Zustand des Gartens auf und ermöglichen es Ihnen, die saubere Luft und angenehme Momente im Freien zu genießen.

Das Haus ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung wird von Stadtgas bereitgestellt, beide oberen Stockwerke sind klimatisiert, alle Fenster verfügen über elektrische Fensterläden und die Terrasse hat Teakböden. Der beheizte Innenhof kann bis zu 10 Autos aufnehmen.

Ausgezeichnete Lage mit entwickelter Infrastruktur, Nähe zu einer Bypass -Straße und schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Das Haus ist ideal für eine Familie, die Ruhe, Komfort und schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt. Aufgrund der Möglichkeit eines separaten Zugangs und einer großen Anzahl von Parkplätzen ist der untere Teil des Hauses auch ideal für Geschäftsaktivitäten.

• Gesamtfläche: 377,8 m2
• Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachboden
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Landfläche: 786 m2
• Balkon, Atrium, Terrasse
• Parkplatz
• Conditioner
• Energieklasse: D (60-105 kWh/m2g)
• Heizung: Gas
• voll möbliert

Preis: 1.360.000 EUR