Haus in Ljubljana, Slowenien, 378 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und sorgfältig gepflegtes einstöckiges Haus im prestigeträchtigen Stadtteil Chernuche an, umgeben von viel Grün und Natur. Dieses 1999 erbaute und 2023 renovierte Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Gemütlichkeit. Die Grundstücksfläche beträgt 786 m2, was absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Das Haus hat drei Etagen und eine Gesamtfläche von 377,8 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, zwei Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außerdem gibt es einen großzügigen Garagenbereich mit direktem Zugang zum Haus.

Die zweite Etage umfasst eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Teakholzterrasse mit elektrischen Vorhängen, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Gästezimmer, ein Büro, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein elegantes Badezimmer mit Dusche. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zu einem gepflegten Garten, in dem es Entspannungs- und Gemeinschaftsbereiche sowie eine Sommerküche mit einem professionellen eingebauten Grill gibt.

Das Dachgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Der Garten ist außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Mähroboter, sodass Sie die frische Luft und die Sonne ohne unnötige Sorgen genießen können. Das Haus ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden installiert. Die Heizung erfolgt über Stadtgas, beide Obergeschosse sind klimatisiert und der Terrassenboden besteht aus Teakholz. Im beheizten Innenhof können bis zu 10 Autos geparkt werden.

Die Lage des Hauses ist günstig: alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar, die Ringstraße liegt in der Nähe. Das Haus ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchte, mit der Möglichkeit zur Entspannung und Geselligkeit und gleichzeitig mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Mit separatem Zugang und ausreichend Parkplätzen eignet sich die untere Etage auch für geschäftliche Zwecke.

• Gesamtfläche: 377,80 m2
• Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 786 m2
• Balkon
• Atrium
• Parkplatz
• Terrasse
• Spülung
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Heizung: Gas
• Voll ausgestattet

Preis: 1.360.000,00 EUR