Haus in Ljutomer, Slowenien, 137 m²

Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Haus im Dorf Tsven mit einer Fläche von 137,3 m2 an, das 1954 erbaut wurde. Das 605 m2 große Grundstück liegt inmitten einer rustikalen Atmosphäre, neben einer Kapelle und einem Feuerwehrhaus, wo einst die berühmte Kovati-Werkstatt betrieben wurde.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden nach Fertigstellung der Schmiede Lagerräume und eine kleine Werkstatt mit Heizraum eingerichtet. Die Decken sind hier höher, was dem Raum Volumen und Geräumigkeit verleiht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, bestehend aus einem Vorraum, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Die Böden sind mit Holzböden oder Parkett ausgelegt, was dem Innenraum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Das Haupthaus bedarf einer umfassenden Renovierung, bietet jedoch die einmalige Gelegenheit, diesen Raum in etwas Besonderes mit historischem Flair zu verwandeln. Dem Haus wurde ein neuer isolierter Block hinzugefügt, der aufgrund geringfügiger Abweichungen von der Baugenehmigung teilweise legalisiert werden muss.

Das Anwesen ist vollständig mobil und frei von Belastungen. Das Haus wird mit Brennholz und Kohle beheizt und sorgt so für natürliche und wirtschaftliche Wärme. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse G mit einem Energieverbrauch von 210 bis 300 kWh/m2 pro Jahr.

• Etagen: Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Grundstücksfläche: 605 m2
• Ballcon: Ja

Preis: 60.000 €