Haus in Ljubljana, Slowenien, 118 m²

Elegantes Haus mit einer Terrasse von 118,1 m2 in einem gemütlichen und sicheren Bereich von Jesichov Stradon, Rudnik, Ljubljana, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die im Jahr 2012 erbaute 2014 renoviert. Die architektonische Lösung mit hohen Decken von bis zu 4 Metern und einem offenen Galerie -Layout macht sie einzigartig. Italienische Möbel, stilvoller Kamin und moderne Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre des Komforts und der Eleganz.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, darunter das Hauptbad, zwei zusätzliche Kinderzimmer und ein anderes Badezimmer. Es gibt auch eine zusätzliche Toilette, eine Wäsche-/Umkleidekabine, einen Lagerraum und einen Dachboden. Das geräumige Atrium mit einer Fläche von 70 m2 verfügt über eine Sommerküche, Freizeit- und Freizeiteinrichtungen.

Eine energieeffiziente Lösung wird durch ein Erdgasheizsystem und ein Unterbodenheizsystem bereitgestellt, das der Energieverbrauchsklasse B2 (25-35 kWh/m2 pro Jahr) entspricht. Das Innenraum verwendet massive und verstärkte Innenpersonen, einbrechende Türen sowie einen hochwertigen Kamin und einen Sparthermweinschrank.

Der Außenbereich ist mit einem Bewässerungssystem, einer Sommerküche und einer Markise sowie einer Sicherheitssystem- und Videoüberwachungskameras ausgestattet. Für umweltfreundliche Fahrzeuge wird eine Ladestation bereitgestellt. Das Parken wird in einem kommunalen Innenhof in einem gut gepflegten Gebiet mit Blick auf Krim organisiert. Eine Schule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Supernova-Einkaufs- und Unterhaltungszentrum. Der Abstand zum Zentrum von Ljubljana beträgt nur 3,8 km.

• Wohnbereich: 118,1 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Atrium: 70 m2
• Art der Heizung: Unterbodenheizung und Gaserwärmung
• Energieklasse: B2
• Kamin: Spartherm
• Oberflächen: Feste Türen, Eichenparkett, DeKton Constructions
• Beleuchtung: Designer -LED -Lampen Strle
• Haushaltsgeräte: Liebherr, AEG, Dunavox Wine Cabinet
• Außenbeschluss: Fassade mit 20 cm Isolierung
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: beheizte Dachrinnen, Kamin, Außen- und Wandbeleuchtung, Überwachung und Alarmsystem

Preis: 780.000 €