Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 321 m²

Wir bieten zum Verkauf eine neue geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gegend von Crna Vasa in der Wohnanlage Modra Residence an. Die Gesamtfläche beträgt 321 m2, inklusive eines großen Innenhofs (228 m2) und eines eigenen Abstellraums. Es liegt auf der Sonnenseite (Südosten, Südwesten, Nordosten). Ausgezeichnete Lage und sofort für den Umzug zugänglich.

Der Modra Residence-Komplex bietet Unterkünfte für alle Generationen, von Erwachsenen bis hin zu Familien mit Kindern, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen. In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Erholung, darunter Krim, Rakitna und Padpesh Lake. Die Ausfahrt zur Umgehungsstraße von Ljubljana und das Einkaufszentrum Supernova Rudnik liegen ebenfalls 2 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu ÖPNV-Haltestellen und gut ausgebauter Infrastruktur.

Jede Wohnung in der Anlage verfügt über zwei Parkplätze gegen eine Gebühr von jeweils 12.900 Euro. Die Gebäude des Komplexes bestehen aus drei Ebenen: Erdgeschoss, zweiter Stock und Dachgeschoss. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine Betontreppe und einen Aufzug. Das Dach kombiniert eine flache und eine geneigte Struktur.

Objektmerkmale:

• Ein modernes Heizsystem mit einer Wärmepumpe mit Geosonde des schwedischen Herstellers THERMIA.
• Fußbodenheizung zur Schaffung eines angenehmen Mikroklimas.
• INTERNORM-Fenstersysteme.
• Modernes I-VENT-Lüftungssystem.
• Motorisierte Jalousien SENČILA BLED.
• Videoüberwachung.
• Die Installation einer Klimaanlage und von Solarpaneelen wurde vorbereitet.
• VELUX Dachfenster.

• Fläche: 321 m2
• Etage: 1 von 3
• Energieeffizienzklasse: A2 (10 - 15 kWh/m2a)

Die Kosten betragen 490.976,10 €.