Büro in Ljubljana, Slowenien, 114 m²

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der Trubarieva-Straße 81 im Stadtteil Moste in Ljubljana an. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 114,3 m2. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und 2010 einer Renovierung unterzogen. Das Objekt befindet sich im ersten der fünf Stockwerke des Gebäudes. Die Energieklasse der Anlage entspricht einem Indikator von 105-150 kWh/m2 pro Jahr.

Die Fassade des Gebäudes verfügt über ein großes Schaufensterelement, was es zur idealen Wahl für gewerbliche Zwecke macht, die eine repräsentative Ausstellungsfläche erfordern. Die Architektur der Anlage umfasst ein Badezimmer sowie eine Heizungsanlage mit an das Gebäude angeschlossenen Heizkörpern. Die Gewerbeanlage verfügt über einen Parkplatz.

Rechtlich gesehen ist die Anlage sauber, was sicherstellt, dass sie für eine schnelle Transaktion bereit ist.

Der Standort der Anlage zeichnet sich durch die Nähe zum gut ausgestatteten Rog-Komplex aus, wodurch die Erreichbarkeit und Attraktivität der nahegelegenen Infrastruktur verbessert wird.

• Fläche: 114,3 m2
• Etage: 1/5
• Eine große Vitrine
• Badezimmer im Innenbereich
• Heizkörperheizung
• Ein Parkplatz ist vorhanden
• Energieklasse: E (105-150 kWh/m2)

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Aufgrund ihrer Lage und funktionalen Gestaltung verfügt die Anlage über ein gutes Potenzial. Geeignet für die Vermietung von Einzelhandels- oder Büroflächen.

Gesamtkosten: 365.000 EUR