Farm in Lenart, Slowenien, 345 m²

Bei dem vorgeschlagenen Grundstück handelt es sich um einen Bauernhof mit einer Fläche von 344,8 m², der sich auf einem Grundstück von 177.584 m² in Osheka, in der Nähe der Heiligen Dreifaltigkeit, befindet. Das Anwesen ist für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt und bietet großes Potenzial für den Tourismus und die Organisation von Veranstaltungen.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört ein altes Wohnhaus aus dem Jahr 1991 mit einer Nettofläche von 178,6 m², darunter ein 75 m² großes Dachgeschoss in unfertigem Zustand. Das Haus besteht aus Ziegeln mit Klinkerverkleidung, PVC-Fenster werden 2024 erneuert, die Beheizung erfolgt über Holz und Öl mit Heizkörpern und teilweise mit Vollheizung. Zu den Innenbelägen zählen Keramik, Parkett und Linoleum.

Das neue Wohnhaus im Jahr 2010 hat eine Nettofläche von 166,2 m² mit einer Terrasse von 31,9 m². Die Fassade ist isoliert und dünnschichtig beschichtet, die Fenster sind aus Holz, die Böden sind aus Keramik und Laminat. Die Heizung ist ähnlich wie im alten Haus.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände eine landwirtschaftliche Nebenanlage, die als Lager für Geräte dient und 1980 mit einer Nettofläche von 462 m² erbaut wurde.

Die technische Bereitschaft umfasst Wasserversorgung, Strom und das Vorhandensein einer Klärgrube.

Rechtlicher Status: Die Immobilie ist nicht belastet und kann an einen neuen Eigentümer übertragen werden.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage, bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und liegt in der Nähe von drei Grenzen – Österreich, Kroatien und Ungarn.

• Gesamtgrundstücksfläche: 177.584 m²
• Waldgrundstück: 133.224 m²
• Ackerland: 34.760 m²
• Kommunikation: Wasser, Strom, Klärgruben
• Energieklasse D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Immobilien bieten einzigartige Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismus, die Organisation von Veranstaltungen und die Landwirtschaft. Das große Grundstück ermöglicht die Umsetzung vielfältiger Projekte, darunter internationaler Tourismus und vielfältige Aktivitäten. Die Investitionsattraktivität wird hinsichtlich des Geschäftspotenzials im Bereich Tourismus und Veranstaltungsorganisation mit 9 von 10 bewertet.

Gesamtkosten: 800.000,00 €