Haus in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit Terrasse in der geschlossenen Wohnanlage Shishenskih 7, gelegen in einer malerischen Gegend zwischen Spodnya Shishka und dem Zentrum von Ljubljana. Dieses exklusive Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zur Natur. Der Tivoli Park ist nur 900 Meter entfernt und Rozhnik bietet hervorragende Möglichkeiten für die tägliche Freizeitgestaltung.

Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über 157 m2 Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, großzügige Terrassen, ein umzäuntes Atrium und zwei private Parkplätze. Es ist eine ideale Option für Familien, Paare und Einzelkäufer, die Komfort und Licht suchen.

• Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + zwei Obergeschosse
• Ölfläche: 157 m2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Toiletten: 2
• Atrium: ja
• Terrassen: ja
• Parkplätze: 2
• Grundstücksfläche: 182 m2
• Fußbodenheizung: ja

Das Gebäude wurde nach neuesten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien wie einer Stahlbetonkonstruktion und einer Fassade mit Kontakt- und Ziegeloberflächen erstellt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Schalldämmung. Zur Erhöhung des Komforts sind ein Smart-Home-System und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Besonderes Augenmerk wird auf den Schallschutz gelegt: Die Schlafzimmer liegen abseits der Bahnlinie, was das Wohnen hier besonders ruhig macht.

Die Lage des Hauses bietet Komfort und einfachen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen: Eine Schule ist 200 Meter entfernt, ein Kindergarten ist 600 Meter entfernt, ein Bahnhof ist 650 Meter entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind 500 Meter entfernt und ein medizinisches Zentrum ist 1,6 km entfernt. Das Zentrum von Ljubljana ist nur 1,5 km entfernt. Gleichzeitig bietet der Komplex aufgrund seiner geschlossenen Bauweise ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Die Hauptvorteile dieses Projekts sind hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten sowie lange Lebensdauer und minimaler Wartungsaufwand. Die Möglichkeit individueller Verbesserungen in der frühen Bauphase ergänzt die Liste der Vorteile um ein weiteres Plus.

Endpreis: 1.065.745 €