Büro in Ljubljana, Slowenien, 139 m²

Wir machen Sie auf ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 139,4 m2 aufmerksam, das sich im Stadtteil Moste, Zalog, Ljubljana befindet. Der Raum wurde 1995 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller des Gebäudes. Es ist als unbelebter Gewerbebetrieb gedacht, kann aber auch in Büros, Kliniken, Dienstleistungsbereiche und andere Bereiche organisiert werden. Es wird derzeit als Café genutzt und verfügt über eine gültige Genehmigung für diese Aktivität.

The building demonstrates a high degree of flexibility, which provides various layout options due to the presence of four entrances and exits. Dem Vorschlag ist eine Visualisierung der möglichen Innenaufteilung beigefügt.

Architektonische Besonderheiten:

• Erdgeschoss: Großer Außenbereich, der als Café, Abstellraum und Treppe zum Keller genutzt wird. Der Zugang ist von drei Seiten möglich.
• Keller: Abstellraum, zwei Räume, drei Badezimmer (männlich, weiblich und für das Personal), Treppen und eine Eingangshalle, die zum Flur des Geschäftszentrums führt.
• There is a separate 30 m2 terrace/garden.

Kommunikation und Anschlüsse sind vollständig fertiggestellt, die Anlage ist betriebsbereit. Rechtlich gesehen verfügen die Räumlichkeiten über alle erforderlichen Genehmigungen, um als Café betrieben zu werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem häufig besuchten Gebiet in der Nähe von Infrastruktureinrichtungen wie dem Spar-Hypermarkt, der Post, LPP-Haltestellen und anderen. Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, es besteht auch die Möglichkeit, die Terrasse zum Parken zu nutzen.

• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Erdgeschossfläche: 139,4 m2
• Baujahr: 1995
• Entwickelte Infrastruktur der Region

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Die Lage in einer belebten Gegend mit Zugang zu einer breiten Infrastruktur macht die Anlage günstig für die Geschäftsentwicklung.

Kosten: 234.000 EUR