Büro in Ljubljana, Slowenien, 26 m²

Bei der Anlage handelt es sich um eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 25,8 m2 im Zentrum von Ljubljana. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und befindet sich im ersten von zwei Stockwerken. Dieser multifunktionale Gewerberaum wurde renoviert und komplett ausgestattet und eignet sich für verschiedene Arten von Aktivitäten.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört die rechteckige Form des Hauptraums mit einem großen Schaufenster, das einen Präsentationseffekt für die Kunden schafft. Im hinteren separaten Teil des Raumes ist ein Waschbecken eingebaut. Alle Möbel sind maßgefertigt und entsprechen den Bedürfnissen von Bekleidungsgeschäften.

Der technische Reifegrad der Anlage ist hoch: Der Raum ist mit Elektroheizung ausgestattet, komplett ausgestattet und betriebsbereit. Die Energieklasse der Anlage ist C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr).

Rechtlich gesehen ist die Immobilie sauber und der Verkauf ist mit oder ohne bestehenden Mieter möglich. Dies bietet dem potenziellen Eigentümer Flexibilität bei der Verwaltung der Anlage.

Die Anlage befindet sich in einem belebten Bereich des Zentrums von Ljubljana, im Geschäftsgebäude der Verwaltung des Einkaufszentrums Ledina. Der Standort ist gut erreichbar und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein hohes Verkehrs- und Geschäftspotenzial gewährleistet.

• Fläche: 25,80 m2
• Etage: 1. von 2
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung: elektrisch
• Voll ausgestattet

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage beträgt 7 von 10 aufgrund ihrer Lage im Stadtzentrum, der durchgeführten Renovierung und der Verfügbarkeit flexibler Mieterkonditionen. Für potenzielle Investoren kann dies eine rentable Investition in Immobilien mit der Möglichkeit einer schnellen Amortisation sein.

Die Endkosten der Anlage betragen 78.000,00 EUR.