Büro in Ljubljana, Slowenien, 215 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 214,7 m² in der Celovskaya Cesta 106, Bezirk Siska in Ljubljana. Die Anlage wurde 1969 erbaut und 2003 umfassend renoviert. Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet und sofort bezugsfertig ist.

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne technische Systeme aus: Die Heizung ist über Heizkörper angeschlossen, was in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt, und im Sommer sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für entsprechende Bedingungen. Eine Gegensprech- und Alarmanlage ist installiert, was das Sicherheitsniveau erhöht. Darüber hinaus wurde ein Lüftungssystem implementiert und ein Zugang zum Glasfaser-Internet bereitgestellt, was für die Büroarbeit nützlich sein wird. Die Anlage verfügt über einen separaten Eingang, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Räumlichkeiten sind komplett zur Nutzung ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem rechtlich einwandfreien Zustand und trägt die ID-Kennzeichnung 1739-2236-97. Ausgestattet mit allem, was für einen reibungslosen Betrieb notwendig ist und ohne Verzögerung einsatzbereit ist.

Der Stadtteil Shishka ist für seine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt: Eine Bushaltestelle und eine Autobahnausfahrt sind zu Fuß erreichbar, was die Verkehrsanbindung erleichtert. Und die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie angesichts des großen Zustroms potenzieller Kunden besonders attraktiv für gewerbliche Aktivitäten.

• Fläche: 214,70 m²
• Etage: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Zugänglich für Menschen mit Behinderungen
• Heizung: Heizkörper
• Klimaanlage
• Zentralheizung
• Gegensprechanlage
• Alarm
• Voll ausgestattet
• Verkauf ohne Provision
• Glasfaser-Internet
• Belüftungssystem
• Nähe zu einer Bushaltestelle
• Nähe zur Autobahnausfahrt
• Nähe zum Stadtzentrum

Die Investitionsattraktivität liegt bei 7 von 10 . Die Immobilie befindet sich in vorteilhafter Lage in einer florierenden Gegend mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen. Der günstige Preis und der gute technische Zustand machen dieses Angebot besonders wertvoll für Investoren, die an bezugsfertigen Räumlichkeiten interessiert sind.

Preis: 493.000,00 EUR