Büro in Ljubljana, Slowenien, 215 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 214,7 m2, gelegen in Ljubljana, 106 Szyszka, Celovska cesta. Das 1969 erbaute Gebäude wurde 2003 renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Früher wurde es als Bankfiliale genutzt, was auf eine hohe Zuverlässigkeit der Einrichtung schließen lässt.

Der architektonische Grundriss umfasst einen Empfangsbereich und mehrere Büros. Die Anlage verfügt über einen eigenen Eingang und ist komplett für verschiedene Arten von Gewerbeaktivitäten ausgestattet, darunter Einzelhandel oder Büro. Der Raum ist mit einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette ausgestattet, was ihn für Kunden und Mitarbeiter bequem macht.

Die technische Unterstützung der Anlage umfasst den Anschluss an ein Heizwerk, ein Heizkörperheizsystem, eine Klimaanlage, ein Lüftungssystem und Glasfaser-Internet. Es gibt auch alle notwendigen Kommunikationsmöglichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt, einschließlich einer Gegensprechanlage und einer Alarmanlage.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie sofort bezugs- und verkaufsbereit, was sie für Investoren attraktiv macht.

Die Lage der Anlage ist infrastrukturell sehr günstig. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, einer Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum und ist somit für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.

• Fläche: 214,7 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Lagerverfügbarkeit
• Separate Toilette
• Geeignet für Menschen mit Behinderungen
• Heizkörperheizung
• Klimakontrollsystem
• Anschluss an die Heizanlage
• Gegensprechanlage
• Alarmsystem
• Voll ausgestattet
• Glasfaser-Internet
• Belüftungssystem
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zur Autobahnausfahrt
• Nähe zum Stadtzentrum

Die Anlage verfügt über eine hohe Investitionsattraktivität, Bewertung: 8 von 10. Dies ist auf ihre strategische Lage, gute Technik und rechtliche Bereitschaft für die Transaktion zurückzuführen.

Kosten: 493.000 EUR