Haus in Ljubljana, Slowenien, 203 m²

Zu verkaufen ist ein geräumiges Haus in der Gegend von Ljubljana - Trnovsko Vorort, das 1983 erbaut und 2016 teilweise renoviert wurde. Die Hausfläche beträgt 203,3 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 231 m2. Das Haus besteht aus zwei Etagen und enthält drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1,5-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, die zur Vermietung geeignet sind, was das Haus ideal für eine große Familie mit der Möglichkeit macht, ein Einkommen zu erzielen oder für zwei Generationen zu leben. Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großen Fenstern und hohen Decken, die einen guten Zugang zum Sonnenlicht ermöglichen.

Das Haus ist komplett ausgestattet und hat im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren. Im Jahr 2011 wurden die technischen Netzwerke und die Dekoration der kleineren Wohnung im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahr 2012 wurden die PVC-Fenster im zweiten Obergeschoss ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurden Türen und Bodenbeläge ausgetauscht. Im Jahr 2016 wurden ein neues Dach und eine Zentralheizung auf Holzpellets installiert, was es wirtschaftlicher und umweltfreundlicher macht. ️

Die Räumlichkeiten sind mit Telefon, Kabel-TV und Internet ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen, auf drei Wohnungen verteilten Pelletofen, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Warmwasserbereiter. Das Haus ist mit zwei Strom- und Wasserzählern ausgestattet – einer für die erste Etage und einer für die zweite Etage, mit einem zusätzlichen Zähler für ein kleines 1,5-Zimmer-Zimmer.

Das umliegende Gelände ist komplett eingezäunt und bietet einen bequemen Parkplatz. Das Zentrum von Ljubljana und die Autobahn Ljubljana - Zentrum sind etwa 2 km entfernt und der Supermarkt Spar Vič ist zu Fuß erreichbar. Das Haus erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen und ist für den Käufer vollständig bezugsfertig. ️

• Hausgröße: 203,3 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage
• Anzahl der Schlafzimmer: 7
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 231 m2
• Balkon und Terrasse
• Heizung: Heizkörper
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Voll ausgestattet

Preis: 459.000,00 Euro