Haus in Ljubljana, Slowenien, 203 m²

Im Vorort Tarnovo, Ljubljana, präsentieren wir ein geräumiges zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 203,3 m2 auf einem Grundstück von 231 m2. Das 1983 erbaute und 2016 teilsanierte Haus bietet drei separate Wohneinheiten, sodass im Erdgeschoss die Möglichkeit zur Anmietung von zwei Wohnungen besteht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine kleine Wohnung von ca. 30 m2 mit separatem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer sowie eine 50 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer gemeinsamen Küche und einem Wohnbereich. Im zweiten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit großen Freiflächen und hohen Decken, die über 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was ideal für ein Mehrgenerationenwohnen ist.

Das Haus ist komplett ausgestattet, es wurden Modernisierungen durchgeführt: 2016 wurden ein neues Dach und eine Zentralheizung mit Holzpellets installiert, während die Renovierung der Erdgeschosswohnungen bereits früher erfolgte. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, neue Türen und Bodenbeläge wurden eingebaut.

Die Lage des Hauses ist gut an die Infrastruktur angebunden: Etwa 2 km entfernt befindet sich die Ausfahrt zur Autobahn Ljubljana - Zentrum und 1 km entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Spar Vič. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und mit Zentralheizung und elektrischer Warmwasserbereitung ausgestattet.

• Gesamtfläche des Hauses: 203,3 m2
• Wohnfläche: 162,6 m2
• Terrasse: 30,1 m2
• Technikraum: 10,6 m2
• Grundstücksfläche: 231 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 7
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Heizung: zentral mit Holzpellets
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Kosten: 459.000,00 €