Büro in Ljubljana, Slowenien, 383 m²

Im Zentrum von Ljubljana wird eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 383,12 m2 angeboten. Bei der Anlage handelt es sich um eine gastronomische Einrichtung, die ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 2025 komplett renoviert wurde. Sie befindet sich auf zwei Ebenen – dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss (K+N).

Zu den architektonischen Besonderheiten zählen eine gute südwestliche Lage, eine gemeinsame Terrasse und die Möglichkeit, den Innenraum durch ein Schiebefenstersystem mit der Außenterrasse zu verbinden. Die Anlage verfügt über eine komplett modernisierte Ausstattung und ist sofort betriebsbereit.

Alle technischen Anlagen, einschließlich der Belüftung, sind in gutem Zustand und entsprechen modernen Standards. Das Lokal ist mit allem ausgestattet, was für den Betrieb eines Restaurantbetriebs erforderlich ist: Es gibt Säle mit Sitzgelegenheiten, eine Bar, eine Küche mit Gas und Grill sowie Nebenräume – Wäscherei, Gefrierschränke und Kühlschränke. Toiletten, ein Büro, eine Garderobe für das Personal und ein Lastenaufzug sind vorhanden.

Die Anlage hat die vollständige gesetzliche Registrierung bestanden und ist betriebsbereit. Der Gewerbefläche steht die Möglichkeit zur Nutzung der Terrasse zur Verfügung, die formal der Gemeinde gehört.

Die Einrichtung befindet sich in einer der besten Gegenden von Ljubljana, in unmittelbarer Nähe des Preserna-Platzes und anderer wichtiger Infrastruktureinrichtungen, einschließlich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und Restaurants.

• Gesamtfläche: 383,12 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss
• Privates Badezimmer
• Einzugsbereit
• Terrasse mit Außengarten
• Modernes Belüftungssystem
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zum Stadtzentrum
• Nähe zu Restaurants

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird aufgrund ihrer strategischen Lage, ihres modernen Zustands und ihrer Bereitschaft zur sofortigen Nutzung in der Gastronomie mit 8 von 10 Punkten bewertet.

Preis: 1.000.000,00 EUR (ohne MwSt.)