Haus in Ljubljana, Slowenien, 180 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit Terrasse und einer Gesamtfläche von 180 m2 im Stadtteil New Field in Ljubljana an. Das 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und ist nun bereit, neue Bewohner aufzunehmen. Die Grundstücksgröße beträgt 432 m2.

Das Haus besteht aus drei Ebenen: Keller, erster Stock und zweiter Stock. Auf jeder Ebene ist eine rationelle Raumaufteilung vorgesehen. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, die als Heiz- und Waschküche genutzt wird, einen Abstellplatz für Fahrräder, einen kleinen Abstellraum und einen geräumigen Raum mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und weiter zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.

Das Haus ist mit moderner Wärmedämmung, Dreifachverglasung mit Jalousien sowie neuen technischen Systemen (Strom, Wasser, Heizung) ausgestattet. Das Dach wurde 2010 erneuert. Es besteht ein Anschluss an alle notwendigen Kommunikationsmittel: Wasserversorgung, Strom, Gasleitung, Kanalisation und Glasfaserkommunikation.

Aufgrund der Lage in einer ruhigen Straße bietet die Gegend Privatsphäre und Ruhe. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Banken und die Post. In der Nähe gibt es auch Erholungsgebiete wie Pakovye und das Waldgebiet Zaichya Dolina. Hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Bushaltestellen und Bahnhof.

• Hausgröße: 180 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstücksgröße: 432 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2/Jahr)
• Parkplätze: bis zu 4 Autos

Preis: 599.000 EUR