Haus in Koper, Slowenien, 556 m²

Das prächtige Anwesen oberhalb von Koper bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb. Das 1989 erbaute und 2016 teilweise renovierte einstöckige Haus erstreckt sich über eine Fläche von 555,6 m2 auf einem Grundstück von 8.642 m2. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ein Gästehaus, eine Sommerküche mit überdachter Terrasse und einen Swimmingpool. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf Koper und die Umgebung sowie auf die Buchten von Koper und Triest und bietet maximale Privatsphäre.

Das Hauptgebäude ist ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 470,6 m2:

• Erdgeschoss: Garage für zwei Autos, Werkzeugraum, Heizraum, Keller/Wohnzimmer, Flur und zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
• Zweite Etage: Eingangshalle, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Sauna und Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer, Gästebad und eine separate Wohnung mit separatem Eingang. Die Etagen sind sowohl durch Außen- als auch Innentreppen verbunden und die Wohnungen können mit dem Rest des Hauses kombiniert werden.

Das Gästehaus (Apartmentvilla) hat eine Fläche von 85 m2 und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse vor dem Eingang. Die 20 m2 große Sommerküche wurde 1994 gebaut.

Während der Renovierung im Jahr 2016 wurde die Fassade modernisiert, die Wohnungen komplett erneuert, das Schwimmbad ausgestattet und eine neue Begrünung des Innenhofs und der Umgebung durchgeführt, das Heizsystem (Wärmepumpe und Sonnenkollektoren) ersetzt. Im Jahr 2023 wurden im Haupthaus die Fenster ausgetauscht und eine vandalensichere Tür eingebaut. Das Haus wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten.

Das Dorf Pomyan liegt über allen anderen Dörfern des Shavrin-Gebirges auf einer Höhe von 342 Metern. Das Gebiet ist von den Tälern der Flüsse Badashevica und Rokava (einem Nebenfluss des Flusses Dragonya) umgeben und bietet wunderschöne Naturblicke. Die Anlage liegt etwa 750 Meter von Pomyan und 2 Kilometer vom Dorf Shmarye entfernt. Koper ist über die westliche oder östliche Route in nur 10 Kilometern zu erreichen.

• Fläche: 555,6 m2
• Grundstücksfläche: 8.642 m2
• Balkon
• Parkplatz
• Terrasse
• Wärmepumpe
• Spülung
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m2Jahr)
• Vollständig möbliert

Preis: 2.190.000 EUR