Wohnung in Koper, Slowenien, 154 m²

Im Stadtteil Kampel, Stadtgrenze zu Koper, wird eine neue Wohnung von 154 m2 angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2025. Der Preis beträgt 488.000,00 Euro.

Die ausgebaute Infrastruktur macht diesen Ort zum Wohnen angenehm. Die nächsten Geschäfte, Restaurants und Erholungsgebiete sind nur 5 Autominuten entfernt. In der Nähe gibt es einen Radweg und eine Bushaltestelle. Die Gegend eignet sich gut für das Leben mit der Familie und liegt günstig zum Stadtzentrum und zur Autobahn.

Die Anlage bietet einen durchdachten Funktionsplan. Zu den Haupträumen im zweiten Stock gehören:

• Wohnfläche: ca. 97 m2
• Terrasse: 12 m2 mit freiem Blick auf die Natur und die Stadt Koper
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
• Eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit Panoramazugang zur Terrasse bilden einen komfortablen „Open Space“
• Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Lagerregale
• Eine Eingangshalle mit geräumigen Schuhschränken

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger separater Garagenbereich von 45 m2. Es ist mit einer Wärmetauscherheizung, einem Badezimmer und einer Kücheneinrichtung ausgestattet, wodurch der Raum als Wohnwohnung oder Büro genutzt werden kann. Die Garage verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektroheizung mit kombinierter Nutzung einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem großformatigem Feinsteinzeug mit Marmorimitat.

An das Grundstück angeschlossen sind 17 m2 Hoffläche vor der Garage und zwei Parkplätze.

• Neubau: 2025
• Hochwertiger Keramikboden
• Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe
• Tragfähige Ziegelwände (25 cm), Stahlbeton, Abdichtung
• Betondach mit Wärmedämmung (20 cm), Fassade mit Roefix-System isoliert
• Einbruchhemmende Türen und PVC-Panoramafenster sind eingebaut.

Die Wohnung ist bereit für die Installation von Möbeln und Sanitärgeräten. Dies ist ein seltenes Angebot auf dem Markt, ideal für ein komfortables und sicheres Leben. Wir empfehlen Ihnen, auf dieses Objekt zu achten.