Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Wir präsentieren eine gemütliche und geräumige Wohnung im Stadtteil Trnovo, gelegen in einem Haus mit drei Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 176 m2, davon beträgt die Wohnfläche 123,9 m2. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies ist ein vorteilhaftes Angebot für eine Familie oder Investoren, da die Möglichkeit einer Sanierung in eine 4-Zimmer-Wohnung besteht.

Vorteile des Standorts: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Klinikum, was die Wohnung für Ärzte und Krankenhauspersonal günstig macht. Ergänzt wird das Anwesen durch eine eigene Garage für ein Auto und einen Stellplatz davor. Zum Anwesen gehört auch ein 5/12-Grundstück mit einer Fläche von 189,16 m2, von dem ein Teil als Zufahrtsstraße und der andere Teil als angrenzendes Territorium genutzt wird.

Die Aufteilung der Wohnung besticht durch ihre Funktionalität. Der Keller bietet zwei private Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 52,1 m2, die zum Wohnen adaptiert werden können. Darüber hinaus umfasst der Keller einen gemeinsamen Heizraum (mit eigenem Flüssigbrennstoffofen), eine gemeinsame Speisekammer und einen Lagerraum für Brennstofftanks. Das Hochparterre verfügt über einen gemeinsamen Eingang, einen privaten Eingang mit Ankleidezimmer, separate Badezimmer, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine Speisekammer für Lebensmittel.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. In allen Fenstern wurden doppelt verglaste Fenster ausgetauscht (2007) sowie eine Komplettsanierung des Badezimmers und der Badezimmer (2008). Das Haus wurde komplett renoviert: Abdichtung (1997), Austausch des Daches und der Dachrinnen (2004), Renovierung der Fassade (2006) und Einbau eines neuen Edelstahlschornsteins.

Technische Daten:

• Gesamtfläche: 176 m2
• Etage: Hochparterre
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Energieklasse: E (105 - 150 kWh/m2a)
• Heizung: flüssiger Brennstoff
• Parken: Garage und Stellplatz

Preis: 675.000 €