Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Das geräumige Stadtapartment befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Tabar. Die Anlage wurde 1920 erbaut und 2008 adaptiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.

Zu den Hauptvorteilen zählen die Nähe zum Klinikum und das Vorhandensein einer Garage, die Platz für ein Auto bietet, sowie eines zusätzlichen Parkplatzes davor. Zur Wohnung gehört auch ein Teil des Nutzgrundstücks, das teilweise als Zufahrtsstraße dient, und ein Teil – das Gelände rund um das Gebäude.

Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung: Es gibt einen Keller mit zwei privaten Räumen von 52,1 m2, die in Wohnbereiche umgewandelt werden können. Es gibt auch Gemeinschaftsräume für einen Heizraum (mit eigenem Ölofen) und eine separate Speisekammer.

Im Hochparterre gibt es eine gemeinsame Treppe, einen separaten Eingang mit Garderobe, separate Badezimmer, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Esszimmer sowie eine Speisekammer. ️️

Die Fenster in der Wohnung wurden 2007 komplett ausgetauscht, das Badezimmer und die Toilette wurden 2008 renoviert. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde komplett renoviert, einschließlich Abdichtung, Austausch des Daches und der Dachrinnen, Renovierung der Fassade und Einbau eines neuen Schornsteins. Die Immobilie erfordert nur wenig kosmetischen Nachbau, bietet aber großes Potenzial für die Umwandlung in eine Vierzimmerwohnung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für große Familien oder Investoren, da sie Möglichkeiten bietet, sich an verschiedene Bedürfnisse anzupassen. Es ist frei von Belastungen und kann im Januar 2026 bezogen werden.

• Gesamtfläche: 176 m2
• Etage: 1/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: vorhanden
• Energieeffizienzklasse: E (105-150 kWh/m2a)
• Heizung: Öl
• Einrichtung: Voll ausgestattet

Preis: 615.000 EUR