Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Die Immobilie ist zur gewerblichen Nutzung bestimmt und liegt im Zentrum von Ljubljana. Die Gesamtfläche beträgt 140 m2 und die Anlage befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes. Diese Fläche wird als Gewerbefläche zum Verkauf angeboten.

Die architektonischen Merkmale dieser Anlage sind nicht spezifiziert, der Status des Geländes als Gewerbefläche wird jedoch vom Katasteramt dokumentiert. Tatsächlich ist es Teil eines größeren Gebäudes mit einer anfänglichen Fläche von 268,90 m2, aufgeteilt in zwei Bereiche. Dieses Objekt gehört vollständig dem Verkäufer.

Zu den Versorgungsleistungen gehört der Anschluss an das städtische Heizsystem. Die Anlage befindet sich im Stadtzentrum und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Infrastrukturen: Verkehrsknotenpunkten, Einkaufszentren und anderen Geschäftseinrichtungen.

• Gesamtfläche: 140 m2
• Etage: Erdgeschoss
• Grundstück: fehlt
• Anschluss: Zentralheizung
• Rechtsstatus: gemäß GURS als Gewerbefläche registriert
• Mietvertrag: 10 Jahre, Restlaufzeit 9 Jahre

Die Immobilie verfügt über eine hohe Investitionsattraktivität, bewertet mit 8 von 10. Die langfristige Vermietung und die zentrale Lage machen die Immobilie trotz des Mangels an Grundstücken für eine langfristige Investition interessant.

Preis: 499.999,00 EUR

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