Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 104 m²

Wir bieten ein modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 102,9 m2 im Stadtteil Lower Shishka, in der Nähe des Tivoli-Parks. Das 2018 erbaute Gebäude zeichnet sich durch Energieeffizienz und modernes Design aus. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und wird teilmöbliert angeboten. Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einer großzügigen überdachten Terrasse und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien.

Zu den Hauptvorteilen gehören zwei private Parkplätze in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Aufzug, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein privater Innenhof mit Spielplatz. Auf der obersten Etage gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick auf den Tivoli-Park und die Burg von Ljubljana. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Rentner und stellt zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die 81,6 m2 große Wohnfläche umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsblock (der in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und einen großzügigen offenen Bereich mit Küche und Essbereich. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was einen schönen Blick auf den Tivoli Park bietet.

Moderne Klimatisierungssysteme und eine über ein Wärmenetz gespeiste Fußbodenheizung schaffen komfortable Wohnverhältnisse. Dabei kommen überwiegend maßgefertigte Möbel zum Einsatz, die die Individualität des Interieurs unterstreichen.

Zur Infrastruktur des Gebiets gehören ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, ein Postamt, öffentliche Verkehrsmittel und andere fußläufig erreichbare Einrichtungen. Die Lage bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Fahrradverleih und Parkplätzen.

• Wohnungsgröße: 102,9 m2
• Etage: 1 von 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Terrasse: 13,3 m2
• Aufzug: Ja
• Parkplätze: 2 (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge)
• Energiesparklassifizierung: B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Heizung: Heizsystem
• Internet: Glasfaser

Preis: 639.000 €