Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 118 m²

Eine einzigartige Wohnung zum Verkauf mitten im Zentrum von Ljubljana, die eine perfekte Kombination aus der Eleganz eines historischen Gebäudes und modernem Komfort darstellt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 1905, das 2023 komplett renoviert wurde, inklusive neuem Dach und neuer Fassade. Die Fläche beträgt 118 m2 mit hohen Decken, die eine Atmosphäre von Luxus und Erhabenheit schaffen.

Hauptvorteile dieser Einrichtung:

• Luxuriöse 118 m² mit hohen Decken und einer Mischung aus historischem Chic und moderner Funktionalität.
• Komplette Sanierung des Gebäudes: außergewöhnliche Energieeffizienz mit modernen technischen Lösungen.
• Außergewöhnliche Lage: in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel; Nähe zu Grünflächen für Erholung im Freien.
• Ein privater Parkplatz und zwei Keller (16 m2) sind eine echte Rarität für die Innenstadt.
• Dank der flexiblen Aufteilung können Sie den Raum ganz einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Wohnung taucht in eine Atmosphäre von Licht und Geräumigkeit ein: Die Sonnenstrahlen spielen auf dem Originalparkett und fallen durch die großen Fenster. Die offenen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit und die Küche mit Essbereich öffnet sich auf einen gemütlichen Balkon, auf dem man unter den ersten Sonnenstrahlen angenehm frühstücken kann. Geräumige Zimmer bieten persönlichen Freiraum und Komfort.

Der großzügige Grundriss beinhaltet:

• Eine elegante Empfangshalle
• Eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon
• Nützlicher Stauraum
• Ein Wohnzimmer, ideal für Zeit mit der Familie
• Zwei große Schlafzimmer, die als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.,
• Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Gegend, in der sich die Wohnung befindet, verbindet die Dynamik des städtischen Lebens mit der Stille grüner Oasen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Schulen und Spazierwege entlang des Flusses. Das seit 1905 hoch aufragende Gebäude ist von Grün umgeben und bietet ein kompromissloses Leben im Zentrum.

• Fläche: 118 m2
• Etage: 1/3
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon
• Parkplatz
• Heizkörperheizung
• Energieeffizienz: Klasse E (105–150 kWh/m2a)
• Kraftstoffleitung
• Gegensprechanlage
• Vollständig möbliert

Preis: 568.000 €