Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 58 m²

Wir bieten eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung in einer neu errichteten Wohnanlage im Raum Najgorica an, die für den Bezug im Oktober 2025 vorbereitet wird. Dieses neue Gebäude mit achtzehn Wohnungen unterschiedlicher Größe zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und hervorragende Wärmedämmung aus, was die Zugehörigkeit zur passiven Energiesparklassifizierung (A2) gewährleistet. Die Anlage verfügt über eine moderne Architektur, die dank des Vorhandenseins eines Kinderspielplatzes und eines Erholungsraums im Freien sowohl für Einzelkunden als auch für Familien optimal geeignet ist. An die Wohnung angeschlossen sind ein Abstellraum und ein Parkplatz mit der Möglichkeit zur Installation eines Elektroladegeräts.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und ein Atrium, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die angenehme Südwestausrichtung der Fenster, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Jalousien und Moskitonetzen, schaffen ein gemütliches Interieur. Die Fläche der Wohnung beträgt 58 m2, davon entfallen 9,7 m2 auf die Terrasse und 51,2 m2 auf das Atrium.

Die Infrastruktur des Bezirks bietet aufgrund der Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und anderen notwendigen Dienstleistungen einen bequemen Zugang zum Zentrum der Hauptstadt und zu anderen Einrichtungen. Ein wunderbarer Ort, um in Frieden und Harmonie mit der Natur zu leben.

• Gesamtfläche: 58 m2
• Wohnfläche: 55,1 m2
• Lagerraum: 3 m2
• Terrasse: 9,7 m2
• Atrium: 51,2 m2
• Parkplatz: 1
• Etage: Erdgeschoss/2
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Fenster: PVC mit Dreifachverglasung
• Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• Verfügbare Anschlüsse: Glasfaser-Internet, Gasleitung, Möglichkeit zur Installation von Klimageräten

Preis: 393.500 EUR