Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 805 m²

Wir bieten zum Verkauf ein in Zonen aufgeteiltes Grundstück in einer der attraktivsten Gegenden von Ljubljana an – Šmartno pod Šmarna Gora. Die Gesamtfläche beträgt 805 m2. Das Grundstück ist für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses vorgesehen und eignet sich daher sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die es mit dem Bau nicht eilig haben.

Architektonisch ist die Errichtung eines modernen eingeschossigen Wohnhauses mit einer Gesamtwohnfläche von 298 m2 und Grundmaßen von 16,33 m x 15,75 m geplant. Das Gebäude wird einen rechteckigen Grundriss haben und aus zwei Etagen (P+1) bestehen. Das Dach ist flach, mit einer Neigung von 2°, aus anthrazitgrauer Metallbeschichtung.

Der Baubeginn ist Anfang 2027 nach Abschluss der Abstimmung des kommunalen Raumordnungsplanes möglich. Nach der Genehmigung der Pläne wird der Bau einer Gemeindestraße zum Standort und der Anschluss an die öffentlichen Versorgungsunternehmen sichergestellt.

Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe beliebter Wanderwege und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In der Nähe sind:

• Grundschule
• Mail
• Busbahnhof
• eine Vielzahl von Serviceleistungen

Haupttechnische Merkmale:

• Rechteckige Form des Grundstücks
• Gesamtfläche: 805 m2
• Projektfläche des Gebäudes: 298 m2
• Geplant ist ein zweistöckiges Haus
• Metalldach in der Farbe Anthrazit

Investitionsattraktivität: 7/10. Langfristige Perspektiven und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort für Investitionen attraktiv. Dabei sind jedoch die zeitlichen Vorgaben für den Baubeginn zu berücksichtigen.

Preis: 285.000 EUR