Haus in Ljubljana, Slowenien, 477 m²

Eine einzigartige mehrstöckige Immobilie zum Verkauf im Zentrum von Ljubljana, an der Kreuzung der Petkovshkovo-Uferstraße und der Trubareva-Straße. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, befindet sich auf einem Grundstück von 233 m2 und bietet 476,5 m2 Nutzfläche.

Sieben geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Die ursprüngliche Architektur des Hauses, kombiniert mit einer interessanten Aufteilung, schafft ein großzügiges und funktionales Wohnumfeld.

Zwei separate Eingänge mit bequemem Zugang: der Haupteingang von der Trubareva-Straße und ein zusätzlicher vom Petkovshkovsky-Damm aus sorgen für Komfort und Flexibilität. Es gibt auch Zugang zu einer privaten Garage, was in der Innenstadt sehr selten ist.

Auf dem Grundstück gibt es eine gemütliche Grünfläche von 61 m2, die ein idealer Ort für Erholung im Freien ist. Zwei voll ausgestattete Apartments im zweiten und dritten Stock können direkt bewohnt oder gemietet werden, und die 17,8 m2 große Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf den Fluss Ljubljana und ist ein ausgezeichneter Ort für einen Kaffee am Morgen oder Entspannung am Abend.

Das großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen oder zwei Studios zu schaffen, alle notwendigen Kommunikationen sind bereits durchgeführt. Die vorgeschlagene Erdgeschossfläche von 82 m2 eignet sich für die Schaffung eines Geschäftsraums, einer Galerie oder zusätzlichen Wohnraums.

• Gesamtfläche: 476,50 m2
• Etagen: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock + zwei Obergeschosse + Dachboden
• Anzahl der Schlafzimmer: 7
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 233 m2
• Günstige Energieverbrauchsbedingungen: C (35 - 60 kWh/m2g)
• Erdgasheizung
• Klimakontrolle
• Der Block ist zinslos

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die vom urbanen Leben im Zentrum von Ljubljana träumen, für Investoren, die eine rentable Immobilie mit mehreren separaten Einheiten suchen, für Unternehmer und Kreative, die im Stadtzentrum auffallen möchten, sowie für Geschichtsliebhaber, die die urbane Atmosphäre schätzen. Es gibt nur sehr wenige solcher Möglichkeiten und sie verschwinden schnell vom Markt. Preis: 1.889.000,00 EUR.