Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 100 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m2 im historischen Viertel Lower Shishka in Ljubljana anbieten zu können. Diese elegante Haushälfte aus dem Jahr 1908 liegt auf einem 440 m2 großen Grundstück umgeben von einem grünen Garten und einem geschützten Innenhof. Hier finden Sie trotz der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen eine abgeschiedene und friedliche Atmosphäre abseits des Stadtlärms.

Die Lage der Immobilie in der Gegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Tivoli-Park und dem Rojnik-Gebirge, bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie die Supermärkte Mercator und Lidl. Aufgrund der Nähe zu einer Bushaltestelle bietet die Umgebung auch eine gute Verkehrsanbindung, von der aus man leicht überall in der Stadt hinkommt und gleichzeitig Ruhe gewährleistet und das Grün der Umgebung erhalten bleibt.

Der Wohnbereich bietet ein hohes Potenzial für die Schaffung eines komfortablen Familiennests. Es gibt fünf Räume, hohe Decken und viel Tageslicht dank Südfenstern. Das Anwesen umfasst drei private Parkplätze im Innenhof, einen geräumigen Keller von 25 m2, der als Lagerraum oder zur Schaffung eines Arbeitsbereichs oder eines Home-Spa genutzt werden kann, sowie einen separaten Gartenbereich, der für Picknicks genutzt werden kann. Um den Wohnkomfort zu steigern, wurden die neuesten Verbesserungen vorgenommen – die Kommunikation im Badezimmer wurde aktualisiert und eine moderne zugige Klimaanlage wurde installiert.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Möglichkeit zur Immobilienvermietung suchen. Durch die flexible Aufteilung können Sie den Wohnraum in zwei unabhängige Zonen mit einer Fläche von jeweils 50 m2 unterteilen, was eine attraktive Lösung für verschiedene Bedürfnisse sein kann.

• Gesamtfläche: 100 m2
• Stufen: 2
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Landnutzungsfläche: 440 m2
• Grundstück für Parkplätze: 3
• Garten und umzäunter Hof
• Keller: 25 m2
• Heizung: städtisches Heizsystem
• Spülung
• Energieeffizienz: F (150-210 kWh/m2 pro Jahr)
• Internet: Glasfaser

Preis: 380 000,00 €

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot auf dem Markt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden von Ljubljana zu leben oder zu investieren.