Haus in Ljubljana, Slowenien, 200 m²

Wir bieten ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 200 m2 in malerischer und ruhiger Lage im Dorf Shmartno, am Fuße des Berges Shmarna Gora. Das Haus wurde 1951 auf einem Grundstück von 338 m2 gebaut. Neben dem Haus gibt es eine separate Garage und einen geräumigen Parkplatz für mehrere Autos.

Ein verkehrsgünstig gelegenes Haus kann in drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden, was Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Der begrünte Innenhof ist an eine asphaltierte Gemeindestraße angeschlossen und verfügt über einen Anschluss an Stadtgas.

Das Haus verfügt über komfortable Wohnbereiche: Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Raum für Dienstleistungen. Im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einen unvollendeten Raum zur Einrichtung einer separaten Wohnung.

Besonderes Augenmerk wird auch auf die Funktionalität gelegt: Die Räume werden mit Heizkörpern aus einem 2015 modernisierten Flüssigbrennstoffofen beheizt. In der Küche besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu nutzen. Ein Warmwasserbereiter ist ein Elektroboiler. Die Fenster im Haus sind aus doppelschichtigem Holz mit Außenjalousien. Es gibt auch Einrichtungen für Internetanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss.

Infrastruktur fußläufig erreichbar: Grundschule (350 m), Kindergarten (1 km), Post (300 m), Bushaltestelle (200 m) und Geschäft (150 m). In der Nähe können Sie Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten auf Shmarnaya Gora oder Rasitsa unternehmen.

• Gesamtfläche: 200 m2
• Grundstücksfläche: 338 m2
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2/Jahr)
• Heizung: Flüssiger Brennstoff
• Preis: 369.000 Euro