Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 500 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 1.500 m² große Produktionsanlage im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes im Stadtteil Stegne in Ljubljana. Derzeit wird es als Produktionsfläche mit Lagermöglichkeiten und ausgestatteten Büros genutzt. Es kann zu modernen Großraumbüros oder zusätzlichen Lagerflächen umgebaut werden, da ein Lastenaufzug vorhanden ist, der die Räumlichkeiten mit einer geneigten Rampe im Erdgeschoss des Gebäudes verbindet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug.

Das Gebäude wurde 1986 erbaut und weist folgende architektonische Merkmale auf:

• Die Deckenhöhe beträgt bis zu 4,5 m, wodurch es für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet ist.
• Eine große Anzahl von Fenstern sorgt für natürliches Licht

Zur technischen Ausstattung der Anlage gehören moderne Kommunikationsmittel und Verbindungen, die den reibungslosen Betrieb aller Systeme gewährleisten.

Aus rechtlicher Sicht weist die Anlage keine Belastungen auf und ist betriebs- und verkaufsbereit.

Der Standort der Anlage im Industriegebiet Stegne bietet hervorragende logistische Möglichkeiten, einschließlich einer einfachen Anfahrt für sperrige Fahrzeuge. Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, was es für Unternehmen attraktiver macht.

• Energieeffizienz: 60 kWh/m2
• Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 3000 kg
• Ausgestattete Laderampe
• Freiraum für Büros
• Flexibilität im Einsatz: Produktion, Büro, Lager usw.

Die Bewertung der Investitionsattraktivität dieser Anlage liegt bei 7 von 10. Dies ist auf ihre strategische Lage, Vielseitigkeit und hohe technische Bereitschaft zurückzuführen. Die Räume bieten erhebliches Potenzial für Veränderung und Modernisierung sowie Möglichkeiten für verschiedene Arten kommerzieller Aktivitäten.

Der Preis der Immobilie beträgt 1.470.000 EUR .