Haus in Ljubljana, Slowenien, 177 m²

Wir bieten zum Verkauf ein komplett renoviertes Haus mit Atriumarchitektur an, das sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Ljubljana befindet – Kosese. Dieses 1976 erbaute Maisonette-Haus mit einer Gesamtfläche von 177 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 750 m2 und vereint Privatsphäre und Komfort in einer grünen Umgebung, nahe dem Stadtzentrum.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet größtmögliche Privatsphäre und Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen. Orte wie Rozhnik und der Kosese-Teich sind zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen Spaziergänge und Radtouren.

Das Anwesen wurde komplett renoviert und kann in ein luxuriöses Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind hier unbegrenzt: Auf der Westseite gibt es einen Fitnessraum, einen Außenwhirlpool, eine Sauna, einen Swimmingpool und eine großzügige Terrasse mit Sommerküche. Im südlichen Teil des Grundstücks wurden bereits Wasser- und Stromanschlüsse installiert, sodass die Gestaltung des Territoriums problemlos nach den Wünschen des Käufers erfolgen kann.

Die elektrischen Anlagen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorbereitet und Parkplätze stehen in unbegrenzter Anzahl zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, das offen an das Atrium und die Grünfläche angrenzt. Die Küche ist in einer Nische versteckt und bietet Funktionalität und Komfort.

Drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro im zentralen Teil des Hauses sowie ein separates Studio-Apartment mit eigenem Bad, Küchennische, Schlaf- und Wohnbereich bieten ausreichend Möglichkeiten für große Familien. Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht und eine hervorragende Wärmedämmung. Für energieeffizientes Heizen und Kühlen sorgt eine Erdwärmepumpe mit drei Brunnen, was die Kosten minimiert, ohne die Umwelt zu belasten. Im gesamten Erdgeschoss und im Studioapartment ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Technische Daten:

• Fläche: 177 m2
• Etagen: Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Region: 750 m2
• Atrium und Garten
• Terrasse
• Parkplätze: 4
• Behindertengerecht
• Fußbodenheizung
• Geothermiepumpe
• Klimaanlage️
• Energieeffizienzklasse: B2
• Einbruchsichere Haustür
• Gegensprechanlage und Alarmanlage
• Die Möglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist gegeben.
• Glasfaser-Internet
• In der Nähe von Kindergärten, Schulen und Erholungsgebieten
• Nähe zur Natur, Bushaltestelle und Autobahnausfahrt
• Geeignet für Familien und ältere Menschen
• Haustiere sind erlaubt

Preis: 1.590.000 EUR