Farm in Malečnik, Slowenien, 160 m²

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen in Slatinsky Dol mit einer Fläche von 160 m2 und einer Grundstücksfläche von 42.447 m2. Das 1750 erbaute Haus wurde 1991 modernisiert und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand mit der Möglichkeit einer weiteren Verbesserung. Die Unterkunft liegt nur 10 Autominuten von der Stadt Maribor entfernt.

Architektonische Besonderheiten: Auf dem Gelände befinden sich drei Gebäude: das Haupthausgebäude aus dem Jahr 1750 mit einer Fläche von 160 m2, ein Nebengebäude aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von 127 m2 und ein Gebäude aus dem Jahr 1958 mit einer Fläche von 76 m2. Alle Gebäude verfügen über renovierte Dächer (1990/1991). Der Komplex ist an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Der Standort verfügt über eine eigene Quelle mit Trinkwasser und einen Wald, der für Energieabhängigkeit sorgt.

Die Infrastruktur des Gebiets umfasst die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wenn man bedenkt, dass Maribor nur 10 Minuten entfernt ist. Dadurch wird ein Gleichgewicht zwischen natürlichem Leben und Zugang zu städtischen Vorteilen gewährleistet.

• Energieunabhängigkeit durch eigenen Wald zum Heizen.
• Kontinuierliche Wasserversorgung aus eigener Quelle.
• Das Vorhandensein von drei Gebäuden mit der Möglichkeit einer Rekonstruktion für Gäste-, Touristen- oder Familienbedürfnisse.
• Die Möglichkeit, das Grundstück für weitere Investitionen in mindestens 4 Baufelder aufzuteilen.
• Genehmigung für den Bau von Wohngebäuden gemäß dem Gemeindegebietsplan.

Bewertung der Investitionsattraktivität: 9 von 10. Aufgrund der einzigartigen Lage, der großen Grundstücksfläche und der Entwicklungsmöglichkeiten wird Eigentum zu einer attraktiven Investition mit Potenzial für Wertsteigerung, sowohl durch den Verkauf von Grundstücken als auch durch die Umsetzung eigener Bauprojekte.

Gesamtbetriebskosten: 125.000,00 EUR