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325 000 €
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Wir bieten zum Verkauf ein Lagerhaus im Raum Bejigrad, Ljubljana. Die Anlage hat eine Fläche von 125 m2 und wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die auf einer Perstage gelegene Immobilie eignet sich für verschiedene gewerbliche Zwecke wie eine Werkstatt, Logistik oder einen Automechaniker.
Zu den architektonischen Merkmalen der Anlage gehört eine moderne, 125 m² große Kfz-Mechanikerwerkstatt mit Abmessungen von 13 m Länge und 9,6 m Breite. Das Zimmer verfügt über eine separate Toilette und einen Büroraum. Im Rahmen der jüngsten Renovierung wurde das Dach erneuert, Epoxidharzböden, eine Klimaanlage und Wandpaneele installiert.
Die technische Infrastruktur wurde vorbereitet: das Vorhandensein einer dreiphasigen Stromversorgung, eines auf Wärmeversorgung basierenden Heizsystems und die Installation von Klimaanlagen. Der Verbrauch von Dienstleistungen wird anhand der Zählerstände berechnet, wodurch Sie Stromrechnungen sparen können.
Rechtlich gesehen ist das Objekt frei von Belastungen und bereit für eine Transaktion. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und die Mieter sind an einer Vertragsverlängerung interessiert, was die Anlage für Investitionszwecke attraktiv macht.
Die Anlage verfügt über eine vorteilhafte Lage in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, ein Café und eine Autobahnausfahrt. Für den Komfort der Eigentümer stehen 9 private Parkplätze zur Verfügung.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der hervorragenden Lage, der modernen Technik und der Verfügbarkeit langfristiger Mieter auf 8 von 10 geschätzt.
Die Gesamtkosten der Anlage betragen 325.000 EUR.
