Haus in Ljubljana, Slowenien, 201 m²

In einer ruhigen Straße im Stadtteil Rakova Yalsa, nur wenige Schritte vom Fluss Ljubljana entfernt, wird ein einstöckiges Haus aus dem Jahr 1970 zum Verkauf angeboten. Komfortabel gelegen, harmoniert es mit städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Nähe. Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 200,74 m2 steht auf einem Grundstück von 453 m2.

Der Hauptvorteil eines Objekts ist seine Position. Es ist von viel Grün umgeben und liegt nur wenige Gehminuten von Wanderwegen entlang des Flusses entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Vorschulen wie der Livada-Grundschule machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben mit der Familie.

Das Haus ist dreistöckig mit der Möglichkeit, den Dachboden in einen Wohnraum umzuwandeln, wodurch es möglich ist, daraus ein zweistöckiges Haus zu machen. Im Inneren befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und mehrere weitere Räume. Im Keller befinden sich eine Garage und ein Heizraum mit Brennstofftank. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und eine Ölheizung.

Technische Eigenschaften der Wohnung:

• Fläche: 200,74 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 453 m2
• Parkplätze: 3 + Garage
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Heizung: Heizkörper, Brennstoff – Öl
• Möglichkeit des Anschlusses an die Kanalisation
• In der Nähe: Kindergarten, Schule, Freizeitanlagen, Bushaltestelle

Dank der Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung wird dieses Haus eine hervorragende Grundlage für einen komfortablen Aufenthalt sein. Gesamtkosten: 345.000 Euro