Büro in Ljubljana, Slowenien, 139 m²

Zum Verkauf steht eine multifunktionale Gewerbefläche im Nebenbereich. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 139,4 m2, das Gebäude wurde 1995 erbaut und befindet sich im ersten Stock von zwei. Die Einrichtung ist derzeit als Restaurant ausgestattet, ihre Konfiguration ermöglicht jedoch viele mögliche Änderungen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Architektur des Raumes umfasst vier separate Ein-/Ausgänge und ist auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt, was die Möglichkeit bietet, verschiedene Arten von Aktivitäten oder Funktionseinheiten zu organisieren.

Die Kommunikation gewährleistet die volle technische Bereitschaft: Die Anlage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung sorgt (Energieklasse D, 60–105 kWh/m2 pro Jahr).

Rechtlich gesehen steht die Immobilie zum Verkauf bereit, wobei der Käufer eine Grundsteuer in Höhe von 2 % des endgültigen Kaufpreises zahlt.

Es liegt in einem Gebiet, das für verschiedene Arten von Aktivitäten schnell erreichbar ist. In der Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und zahlreiche Parkplätze: sowohl auf einem eigenen Grundstück von 30 m2, das bei Bedarf zum Parken genutzt werden kann, als auch kostenlose Parkplätze unter dem Einkaufszentrum Špar.

• Fläche: 139,4 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss/1
• Spülung
• Energieklasse: D (60–105 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung über Klimaanlage
• Sie haben Ihren eigenen Parkplatz

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Der Raum bietet erhebliche Möglichkeiten zur Sanierung und Nutzung für verschiedene Arten von Unternehmen, was ihn zu einer rentablen Investition macht.

Die Kosten für die Anlage betragen 234.000 EUR.