Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 74 m²

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung von 74 m2 an, die sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes im Stadtteil Rudnik befindet. Die günstige Lage in der Nähe von Infrastruktureinrichtungen macht diese Unterkunft zu einer attraktiven Option. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit funktionaler Aufteilung. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon und einem eigenen Badezimmer. Die Unterkunft ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt so für gute Beleuchtung und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gepflegten Haus, dessen Dach im Jahr 2024 renoviert wurde. Für den Komfort der Bewohner steht neben dem Haus ein Parkplatz zur Verfügung.

Supermärkte und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.:

• 300 m zu den Wanderwegen von Golovac
• 500 m zum Hofer-Supermarkt
• 1 km zum Supernova Einkaufszentrum
• 1,5 km bis zur nächsten Kindereinrichtung
• 1,8 km zum Bahnhof
• 2 km zur Autobahn
• 5 km bis zum Zentrum von Ljubljana

Das Badezimmer der Wohnung wurde 2017 renoviert. Die Zentralheizung erfolgt über einen gemeinsamen Heizraum mit Heizöl. Die monatlichen Stromrechnungen belaufen sich auf ca. 200 €. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird im Juni 2026 bezugsfertig sein.️

• Gesamtfläche: 74 m2 (67,6 m2 Wohnfläche, 4,4 m2 Balkone, 2,0 m2 Abstellraum)
• Etage: 2/3
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1, separate Toilette
• Balkon: 2
• Parkplatz: 1
• Energieeffizienzklasse: C (35-60 kWh/m2a)

Preis: 340.000 €