Haus in Izola, Slowenien, 197 m²

Große und moderne Villa in der malerischen Gegend des Dorfes Malia in der Nähe von Izola. Das 2003 erbaute Haus steht stolz auf einem 1.363 m² großen Landschaftsgrundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küsten Sloweniens, Kroatiens und Italiens sowie an klaren Tagen auf die Bergketten Triglav und Nanos. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 325,90 m², davon sind 183,10 m² Wohnfläche.

Der Innenraum besticht durch seine durchdachte Aufteilung und luxuriöse Möblierung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, die mit einer geräumigen Speisekammer verbunden ist, ein helles Esszimmer mit einer großzügigen Glasdecke, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Gästetoilette und eine Garage. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet Platz für Ess- und Entspannungsbereiche im Freien mit atemberaubender Aussicht auf Istrien, Grado und Venedig.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein offener Wohnbereich kombiniert mit Küche und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Flur mit Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Technikraum und eine kleine Werkstatt. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit toller Aussicht. Eine Treppe führt zu einer großen Holzterrasse und dann zu einem 4 x 8 m großen Swimmingpool und einer Liegewiese. Auf dem Grundstück gibt es auch Feigen- und Olivenbäume.

Die Beheizung der Villa erfolgt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem; Heizkörper sorgen im gesamten Haus für Wärme und in den Badezimmern, der Küche und dem Esszimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer im ersten Stock sowie in beiden Schlafzimmern im Untergeschoss. Vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Bereich mit Parkplätzen für vier Autos.

Diese abgeschiedene Ecke der Natur bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, nur 3 Kilometer in Lucia pri Portorož, wo es Schulen, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum und ein Postamt gibt. Dies ist der ideale Aufenthaltsort für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe, Luxus und natürlicher Schönheit suchen. Preis: 1.799.000 Euro .

• Gesamtfläche: 197,20 m²
• Grundstücksfläche: 1.363 m²
• Parken
• Terrasse mit Sitzecken und Essbereich
• Pool 4 x 8 m
• Fußbodenheizung
• Modernes Wärmepumpensystem
• Klimaanlagen
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Vollständig möbliert und ausgestattet