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1 855 000 €
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Wir bieten zum Verkauf eine moderne und geräumige Villa aus dem Jahr 2003 im malerischen und ruhigen Dorf Malia in der Nähe von Izola an. Die Gesamtfläche beträgt 325,9 m2 und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.363 m2. Das Haus bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die slowenische, kroatische und italienische Küste sowie bei klarem Wetter auf Triglav und Nanos.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältig durchdachten Aufteilung gebaut. Großzügige Terrassen von 88,9 m2, eine großzügige Wohnfläche von 183,1 m2, ein Abstellraum von 14,1 m2, ein Technikraum von 19,8 m2 und eine Garage von 20 m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit geräumiger Speisekammer, ein Esszimmer mit einer großen Glasdecke, die viel natürliches Licht spendet, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Gästetoilette und eine Garage.
Die Panoramaterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet Platz für einen Essbereich im Freien und einen Loungebereich mit herrlichem Blick auf Istrien, Gradez und Venedig. Die untere Etage umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur mit Garderobe, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Fitnessraum (derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt) mit der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen, einen Technikraum und eine kleine Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse mit Blick über die gesamte Länge des Hauses.
Das Äußere und die Umgebung der Villa werden durch einen gepflegten Bereich mit einem Baum auf der Terrasse im Schatten auf der unteren Terrasse repräsentiert – ein idealer Ort für Sommertage. Stufen führen zu einem großen 4 x 8 m großen Swimmingpool mit Liegebereich. Noch tiefer liegt eine mit Feigenbäumen und Oliven bepflanzte Wiese. Die Beheizung der Villa erfolgt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Radiatorenheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie in der Küche und im Esszimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Untergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der gepflasterte Innenhof vor der Villa bietet Platz für bis zu 4 Autos. Das Dorf Malia zeichnet sich durch Ruhe und eine angenehme Umgebung aus, umgeben von Natur und herrlichen Ausblicken. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich nur 3 km entfernt in Lucija, in der Nähe von Portoroz.
Preis: 1.855.000,00 EUR
