Haus in Izola, Slowenien, 326 m²

Atemberaubende moderne Villa an einem der malerischsten Orte Sloweniens. Die Villa befindet sich im ruhigen und gepflegten Dorf Malia, in der Nähe von Izola, und wurde 2003 erbaut. Das 1.363 m² große Grundstück bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf die slowenische, kroatische und italienische Küste sowie bei klarem Wetter auf Triglav und Nanos.

Die Villa verfügt über eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung mit einer exquisiten Innenausstattung. Die Gesamtfläche beträgt 325,9 m², davon sind 183,1 m² Wohnfläche. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 88,9 m², ein Abstellraum – 14,1 m², ein Technikraum – 19,8 m² und eine Garage von 20,0 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit geräumiger Speisekammer, ein Esszimmer mit einer großen Glasdecke, die für viel natürliches Licht sorgt, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Gästetoilette und eine Garage. Die Panoramaterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet Platz für einen Ess- und Entspannungsbereich im Freien mit herrlichem Blick auf Istrien, Grado und Venedig.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur mit Garderobe, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Fitnessraum, der in ein Schlafzimmer oder eine Sauna umgewandelt werden kann, einen Technikraum und eine kleine Werkstatt. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit Panoramablick.

Die Umgebung der Villa ist landschaftlich gestaltet: Von der unteren Terrasse führen Stufen zu einer Holzterrasse, von der aus Sie auf eine große Terrasse mit einem 4 x 8 m großen Swimmingpool gelangen. Unten gibt es eine Rasenfläche mit Feigen- und Olivenbäumen.

Die Heizung erfolgt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, die Heizung erfolgt über Heizkörper, in den Badezimmern, der Küche und dem Esszimmer sind Fußbodenheizungen installiert. Klimaanlage im Wohnzimmer, Büro, Hauptschlafzimmer und zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss.

Vor der Villa gibt es einen gepflasterten Innenhof mit Parkplatz für 4 Autos. Die Villa befindet sich im ruhigen Dorf Malia, umgeben von Natur und atemberaubender Landschaft, in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen, 3 km in Lucia, in der Nähe von Portorož.

• Grundstücksfläche: 1.363 m²
• Gesamtfläche: 325,9 m²
• Parkplätze: bis zu 4 Autos
• Terrassen: 88,9 m²
• Heizsystem: Wärmepumpeneinheit, Heizkörper, Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Vollständig möbliert

Preis: 1.855.000,00 EUR