Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 40 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes und komfortables Studio-Apartment mit einer Fläche von 39,9 m2 in einem neuen Gebäude im Stadtteil Hiv im Südwesten von Ljubljana an. Ein Teil des Wohnkomplexes Glicinija Residence befindet sich im Erdgeschoss (1/2) von zwei Etagen und ist ein Beispiel für bezahlbaren Wohnraum mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Der aus 25 Wohnungen bestehende Komplex verkörpert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, die das ganze Jahr über komfortables Wohnen gewährleisten.

Der Standort besticht durch eine Kombination aus urbaner und natürlicher Infrastruktur. Nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum von Ljubljana entfernt bietet es einfachen Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Tivoli-Park und der Drachenbrücke. Die Umgebung bietet Ruhe und die Nähe zu Naturstätten, darunter das Flussbett des Mali Graben und der Memorial and Fellowship Trail, ideale Orte zum Wandern und Radfahren.

Die Wohnung ist mit modernen Heiz-, Kühl- und Lüftungssystemen einschließlich Wärmepumpen und Klimageräten ausgestattet. Fußbodenheizung und beheizte Handtuchhalter sorgen für eine angenehme Mikroökologie im Badezimmer. Die Außenelemente der Wärmepumpen und Klimaanlagen befinden sich auf dem Gründach des Gebäudes, was für ästhetische Konsistenz und Lärmreduzierung sorgt.

Die Glicinija Residence bietet einen begrünten Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsflächen. Es gibt auch Fahrradabstellplätze und Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich 12 Lagerräume für Saisonartikel.

Der Komplex verfügt dank einer Video-Gegensprechanlage, Bewegungssensoren und Blitzschutz über ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung ist für alle Bewohnerkategorien bequem zugänglich: Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Eltern mit Kinderwagen und ältere Menschen. Die Umweltfreundlichkeit des Gebäudes ist auf die Gründächer zurückzuführen, die zur Wärmedämmung und geringeren Betriebskosten beitragen.

• Fläche: 39,90 m2
• Etage: 1 von 2
• Verfügbarkeit des Aufzugs
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Spülung

Preis: 236.473 €

Bitte beachten Sie, dass ein Parkplatz nicht im Preis inbegriffen ist. Der Preis für einen Parkplatz beträgt 18.264 € (ohne Mehrwertsteuer).