Haus in Ljubljana, Slowenien, 274 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 273,6 m2 in der malerischen Gegend von Crnuche an. Dieses dreistöckige Haus ist ideal für Einzel- oder Mehrfamilienhäuser und bietet dank der malerischen grünen und eingezäunten Fläche Komfort und Ruhe. Das Haus wurde 1996 erbaut und hat sich als Familiennest bewährt.

Zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie zählen die verkehrsgünstige Lage nahe der Natur sowie die gesamte notwendige Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Schule, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn macht diese Immobilie noch attraktiver.

Das Haus hat drei Etagen:

• Erdgeschoss: Haupteingang, Vorraum, Garage, Heizraum, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
• Zweiter Stock: ein Vorraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer, eine Küche-Esszimmer, die mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, und Zugang zu einem Balkon.
• Dachgeschoss: ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Doppelkinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der Einbau einer Küche ist möglich, da alle notwendigen Kommunikationsmittel bereits vorhanden sind.

Das Haus ist komplett ausgestattet, alle Kommunikationsmittel sind angeschlossen: Wasser, Strom, Kanalisation, Glasfaser-Internet und Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über Flüssigbrennstoffheizkörper. Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr). Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze und für Liebhaber grüner Erholung stehen ein Garten und eine Terrasse zur Verfügung.

Die großzügige Gestaltung und die Verfügbarkeit aller Unterlagen machen diese Immobilie besonders für Mehrfamilien geeignet, ohne dass wesentliche Umbauten erforderlich sind. Dieses gut gebaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es kann jedoch eine geringfügige Renovierung erforderlich sein.

Der Wert der Immobilie beträgt 687.000 Euro.